消防設施維保合同123?一、合同雙方信息甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

二、引言為了確保消防設施的正常運行，有效預防火災事故，保障甲方人員生命財產安全和公共安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方消防設施的維護保養事宜達成如下協議。

三、維保范圍及內容

（一）消防設施設備清單1.火災自動報警系統感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、聲光報警器等各類探測器及報警裝置。火災報警控制器、區域顯示器、消防聯動控制器等控制設備。系統線路及接口。2.消防水系統消防水池、高位水箱，包括水位檢測裝置、補水裝置等。消防水泵、穩壓泵，包括泵體、電機、控制柜等。室內外消火栓系統，包括消火栓箱、閥門、管網等。自動噴水滅火系統，包括噴頭、報警閥組、水流指示器、末端試水裝置等。3.氣體滅火系統滅火氣體儲存容器、驅動氣體儲存容器。選擇閥、單向閥、安全閥、信號反饋裝置等組件。氣體滅火控制器、啟動裝置等控制設備。系統管道及附件。4.防排煙系統送風機、排風機，包括風機本體、電機、控制柜等。風道、防火閥、排煙閥、正壓送風口、余壓閥等通風和排煙設施。通風和排煙控制系統，包括控制設備及線路。5.消防應急照明和疏散指示系統應急照明燈具、疏散指示標志。應急照明配電箱、集中電源、分配電裝置等供電設備。系統線路及控制裝置。

（二）維保內容1.每月對上述消防設施設備進行全面巡查，檢查設備外觀、運行狀態、標識等是否正常，記錄巡查情況。2.每季度對火災自動報警系統進行功能測試，包括探測器報警功能、聯動控制功能等測試，確保系統靈敏可靠。3.每季度對消防水系統進行檢查，包括消防水池、水箱水位檢查，消防水泵、穩壓泵啟動試驗，消火栓系統和自動噴水滅火系統的靜壓、動壓測試，閥門開關靈活性檢查等，保證系統水量、水壓正常。4.每半年對氣體滅火系統進行模擬噴氣試驗，檢查系統組件的動作情況和密封性，對控制設備進行功能測試，確保系統處于良好備用狀態。5.每半年對防排煙系統進行風機啟動試驗、風道檢查、閥門開關測試等，保證通風和排煙功能正常。6.每季度對消防應急照明和疏散指示系統進行功能測試，檢查燈具和標志的應急點亮情況、供電設備及線路運行情況。7.對消防設施設備出現的故障及時進行維修，更換損壞的零部件，確保設備正常運行。8.定期對消防設施設備進行清潔、保養，保持設備表面清潔，無灰塵、無銹蝕等。9.根據消防設施設備的運行情況和相關規范要求，提供消防設施設備維護保養的技術建議和改進措施。10.協助甲方做好消防設施設備的年度檢測工作，配合檢測機構進行檢測，對檢測中發現的問題及時進行整改。

四、維保期限本合同維保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、維保費用及支付方式

（一）維保費用1.本合同維保費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。2.此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維保范圍內所有工作的費用，包括但不限于設備維修、更換零部件、人工費用、差旅費、管理費、利潤、稅金等一切費用。

（二）支付方式1.合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.在維保期限過半時，甲方在收到乙方提供的中期維保報告及發票后的____個工作日內，向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.維保期限屆滿，乙方完成全部維保工作并經甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提供的最終維保報告及發票后的____個工作日內，向乙方支付合同總金額的剩余____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

六、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的維保工作進行監督、檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定及時支付維保費用。3.為乙方提供開展維保工作所需的便利條件，包括但不限于提供必要的工作場所、設備資料等。4.負責協調與消防設施設備相關的其他施工單位或部門的關系，確保乙方維保工作的順利進行。5.在消防設施設備出現緊急故障時，及時通知乙方，乙方應在接到通知后的____小時內到達現場進行處理。

（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定支付維保費用。2.按照國家和地方現行的消防技術規范、標準以及本合同約定的維保范圍和內容，為甲方提供優質、高效的消防設施維保服務。3.配備專業的維保技術人員，技術人員應具備相應的資質證書，且人員相對穩定。維保人員在工作期間應遵守甲方的規章制度，服從甲方的管理。4.建立完善的維保檔案，記錄每次維保工作的內容、時間、發現的問題及處理情況等，并定期向甲方提交維保報告。5.在維保期限內，如因乙方維保工作不到位導致消防設施設備出現故障或不能正常運行，乙方應承擔相應的維修責任和費用，并負責賠償甲方因此遭受的損失。6.對甲方提出的關于消防設施設備的疑問或問題，及時給予解答和處理。7.協助甲方進行消防設施設備操作人員的培訓工作，提供相關的技術指導。8.在維保期限屆滿前____天，向甲方提交下一年度的消防設施維保工作計劃和費用預算。

七、質量標準及驗收

（一）質量標準乙方提供的維保服務應符合國家和地方現行的消防技術規范、標準以及本合同約定的要求，確保消防設施設備處于良好的運行狀態，各項功能正常。

（二）驗收1.乙方完成每階段的維保工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的____個工作日內組織人員進行驗收。2.驗收內容包括乙方提交的維保報告、設備運行記錄、維修更換記錄等資料的完整性和準確性，以及消防設施設備的實際運行狀況。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致的逾期交付等責任也由乙方承擔。4.維保期限屆滿后，乙方應向甲方提交最終維保報告，甲方應在接到報告后的____個工作日內組織全面驗收。驗收合格后，雙方辦理維保工作交接手續。

八、違約責任

（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停維保工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、范圍和內容進行維保工作，每逾期一日，應按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。2.乙方提供的維保服務不符合質量標準，經甲方提出整改要求后，乙方未在規定時間內完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的維保費用，并要求乙方繼續整改直至合格。如因乙方原因導致消防設施設備在維保期限內出現故障，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本合同約定擅自將維保工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。

九、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行過程中，若一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等造成的問題，盡量減少損失。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，