商品房委托代賣合同?合同編號：[具體編號]

委托人（甲方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________

受托人（乙方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），愿意委托乙方代為銷售，乙方具備相關房產銷售資質和能力，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該商品房，乙方有權以自己的名義或甲方的名義與潛在買家進行洽談、協商銷售事宜，并促成交易。2.乙方負責該商品房的市場推廣、宣傳策劃、客戶接待、帶看房源、協助簽訂購房合同等全部銷售相關工作。

二、商品房基本情況1.房屋位置：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型結構：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋性質：[如住宅、商業等]5.房屋現狀：[毛坯/精裝修等]

三、銷售價格及付款方式1.銷售價格甲方委托乙方銷售該商品房的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據市場情況在一定范圍內進行價格調整，但調整后的價格應提前通知甲方。2.付款方式（1）一次性付款：買家應在簽訂購房合同之日起[X]日內支付全部購房款。（2）分期付款：買家首付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），于簽訂購房合同之日起[X]日內支付；剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[具體分期方式，如每月支付[X]元，分[X]期支付，每期支付時間為每月[具體日期]]支付。（3）銀行貸款：買家應在簽訂購房合同之日起[X]日內支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如銀行貸款審批通過，甲方應協助辦理相關手續，確保貸款資金及時足額到賬。

四、委托期限本合同委托期限自[開始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。

五、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權了解該商品房銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。2.甲方應保證該商品房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、房屋平面圖、戶型圖等。3.甲方應積極配合乙方的銷售工作，按照乙方要求提供必要的協助，如陪同看房、解答買家疑問等。4.甲方不得擅自與乙方介紹的潛在買家或其他第三方直接簽訂購房合同，否則應按照本合同約定向乙方支付違約金。5.甲方在收到購房款后，應按照國家法律法規及相關規定及時辦理房屋產權過戶手續。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定收取銷售代理費用。2.乙方應按照誠實信用原則，以專業、負責的態度履行銷售代理職責，積極推廣該商品房，努力促成交易。3.乙方應建立客戶信息檔案，妥善保管客戶資料，并及時將客戶的反饋信息告知甲方。4.乙方應在委托期限內將該商品房銷售給符合購房條件的第三方，并按照本合同約定的銷售價格和付款方式簽訂購房合同。5.乙方在銷售過程中應向買家如實介紹該商品房的情況，不得隱瞞或夸大房屋相關信息。如因乙方原因導致買家與甲方發生糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。6.乙方應定期向甲方提交銷售報表，詳細說明該商品房的銷售情況、客戶信息、銷售進度等。

六、銷售代理費用及支付方式1.銷售代理費用乙方促成該商品房交易成功后，甲方應按照購房合同總價的[X]%向乙方支付銷售代理費用。2.支付方式甲方應在購房合同簽訂且收到全部購房款后的[X]個工作日內，將銷售代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行銷售代理職責，導致該商品房未能在委托期限內成功銷售，乙方應承擔相應的違約責任，如退還已收取的代理費用（如有），并按照購房合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方擅自與乙方介紹的潛在買家或其他第三方直接簽訂購房合同，甲方應按照購房合同總價的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付銷售代理費用。4.如因一方原因導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

八、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；（2）一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；（3）本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清已發生的費用。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字