房屋過戶后合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某個人/公司

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋的買賣/租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方出售/出租的房屋位于某某市某某區(qū)某某路某某號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

1.3房屋的用途為住宅，乙方購買/租賃房屋后需按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務：

（1）保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；

（2）按照約定時間交付房屋；

（3）提供房屋的相關資料，如產權證、土地使用權證等；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（5）履行合同約定的其他義務。

2.2乙方權利與義務：

（1）按照約定時間支付購房款/租金；

（2）遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用；

（4）履行合同約定的其他義務。

第三條價格與支付條件

3.1房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等配套設施費用等。

3.2乙方應當在簽署合同之日起_______日內，向甲方支付購房款/租金。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.3乙方支付購房款/租金后，甲方應當按照約定時間交付房屋。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

4.2甲方應當在合同生效后_______日內，將房屋交付給乙方。

4.3乙方應當在合同生效后_______日內，支付購房款/租金。

第五條違約責任

5.1甲方未按照約定時間交付房屋，應當向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的_______%。

5.2乙方未按照約定時間支付購房款/租金，應當向甲方支付違約金，違約金為購房款/租金的_______%。

5.3雙方其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

6.2發(fā)生不可抗力事件的一方應當及時通知對方，并提供相關證明文件。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.2雙方在爭議解決過程中，應當保持友好溝通，避免損害對方合法權益。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽署之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣/租賃交易中的權利和義務，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣/租賃價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)、違約責任等。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指承擔房屋出售/出租義務的一方，即某某房地產開發(fā)有限公司。

2.乙方：指承擔房屋購買/租賃義務的一方，即某某個人/公司。

3.房屋：指甲方名下的位于某某市某某區(qū)某某路某某號的住宅。

4.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。

5.租金：指乙方租賃房屋應付給甲方的費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；

（2）按照約定時間交付房屋；

（3）提供房屋的相關資料，如產權證、土地使用權證等；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（5）履行合同約定的其他義務。

3.2乙方的權利與義務

（1）按照約定時間支付購房款/租金；

（2）遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用；

（4）履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

3.1房屋的成交價格為人民幣【填入具體金額】元（大寫：【填入大寫金額】元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等配套設施費用等。

3.2乙方應當在簽署合同之日起【填入具體天數(shù)】日內，向甲方支付購房款/租金。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.3乙方支付購房款/租金后，甲方應當按照約定時間交付房屋。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【填入具體年限】年。

4.2甲方應當在合同生效后【填入具體天數(shù)】日內，將房屋交付給乙方。

4.3乙方應當在合同生效后【填入具體天數(shù)】日內，支付購房款/租金。

第六條違約責任

5.1甲方未按照約定時間交付房屋，應當向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的【填入百分比】%。

5.2乙方未按照約定時間支付購房款/租金，應當向甲方支付違約金，違約金為購房款/租金的【填入百分比】%。

5.3雙方其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。

5.4若甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應當賠償乙方的損失，損失賠償額不得超過購房款/租金的【填入百分比】%。

5.5若乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應當賠償甲方的損失，損失賠償額不得超過購房款/租金的【填入百分比】%。

5.6違約方應當承擔因違約產生的訴訟費、律師費等費用。

5.7本合同中約定的違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當承擔不足部分的責任。

5.8雙方均不存在違約行為，但合同不能履行或不再履行，甲方應當退還乙方已支付的購房款/租金，并支付相應的利息。

5.9雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行變得困難。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

6.2發(fā)生不可抗力事件的一方應當及時通知對方，并提供相關證明文件。通知應當在知道不可抗力事件發(fā)生后【填入具體時間】日內作出。

6.3遭受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并立即采取合理措施通知對方中斷或終止合同履行。

6.4遭受不可抗力影響的一方應在【填入具體時間】日內向對方提供不可抗力事件的詳細情況及影響合同履行的程度的相關證明文件。

6.5遭受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同的，不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【填入具體時間】日，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

6.6如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即停止履行，并協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.2雙方同意，任何爭議均應在不涉及公開宣傳的情況下解決，以保護雙方的商業(yè)聲譽。

7.3在爭議解決過程中，雙方應保持友好溝通，避免損害對方合法權益。

7.4如果雙方在爭議解決過程中達成一致，應簽署書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

7.5如果爭議未能協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，以尋求法律救濟。

7.6雙方應承擔因訴訟產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

7.7在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

8.1通知方式

雙方同意采用書面形式進行通知，通知應當通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應當及時通知對方。

8.2合同變更

本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

8.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的房屋買賣/租賃期限屆滿；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

8.4合同解除

任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同的，應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

8.5合同解除或終止后的處理

合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付價款、退還押金、辦理過戶手續(xù)等。

第十條附則

9.1附錄

本合同附錄包括房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等，作為本合同的有效組成部分。

9.2附件

本合同附件包括雙方簽署的補充協(xié)議、修正案等，作為本合同的有效組成部分。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本