抵押物解除權協議編號：__________

甲方（抵押權人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鑒于甲方為取得對乙方一定財產的抵押權，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方對乙方抵押物的解除權，以及雙方在解除抵押權過程中的權利義務。

二、合同背景：甲方為取得對乙方抵押物的抵押權，雙方已簽訂《抵押合同》，現因特定原因，甲方需解除對乙方抵押物的抵押權。

三、合同期限：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方解除抵押權之日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保在解除抵押權前，乙方對抵押物的占有和使用不違反法律法規，并保證乙方在解除抵押權后對抵押物的所有權不受影響。

2.甲方應在解除抵押權前，對抵押物的現狀進行核實，確保抵押物的價值與抵押合同約定的價值相符。

3.甲方應在解除抵押權后，將抵押物的占有權、使用權及處置權完全歸還乙方，不得以任何理由扣留。

4.甲方應按照法律規定，及時辦理抵押權注銷手續，并向乙方提供相關證明文件。

5.甲方應承擔因解除抵押權而產生的相關費用，包括但不限于登記費、公告費等。

乙方責任和義務：

1.乙方應保證抵押物的所有權合法、有效，并在合同履行期間，不得擅自處分抵押物。

2.乙方應按照抵押合同約定，向甲方支付抵押物的使用費或占用費。

3.乙方應配合甲方對抵押物的現狀進行核實，并確保抵押物在解除抵押權前處于良好狀態。

4.乙方應在甲方解除抵押權后，及時接收抵押物的占有權、使用權及處置權，并承擔相應的風險。

5.乙方應承擔因解除抵押權而產生的相關費用，包括但不限于登記費、公告費等。

雙方權利：

1.甲方有權在抵押權存續期間，對抵押物進行占有、使用、收益或處置，但不得損害乙方的合法權益。

2.甲方有權在抵押權存續期間，對抵押物進行必要的維護、保養或修繕。

3.甲方有權在抵押權存續期間，要求乙方提供抵押物的使用情況報告。

4.甲方有權在抵押權存續期間，對抵押物進行價值評估，并要求乙方提供相關資料。

乙方權利：

1.乙方有權在抵押權存續期間，要求甲方按照合同約定支付抵押物的使用費或占用費。

2.乙方有權在抵押權存續期間，要求甲方對抵押物進行必要的維護、保養或修繕。

3.乙方有權在抵押權存續期間，要求甲方提供抵押物的使用情況報告。

4.乙方有權在抵押權存續期間，要求甲方對抵押物的價值進行評估，并要求甲方提供相關資料。

合同金額與支付方式：

本協議項下，甲方因解除抵押權而產生的相關費用總額為人民幣______元整（￥______）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付合同金額的_____%，即人民幣______元整（￥______）作為首付款。

2.解除登記費：甲方完成抵押權注銷登記后，乙方應在收到甲方提供的抵押權注銷證明文件之日起______個工作日內，向甲方支付解除登記費用人民幣______元整（￥______）。

3.其他費用：雙方在履行本協議過程中產生的其他相關費用，如律師費、公告費等，應根據實際情況由雙方另行協商確定，并在實際發生后由責任方支付。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時履行合同約定的義務，包括但不限于辦理抵押權注銷手續、歸還抵押物等。

2.乙方在支付款項前，應確保所支付的款項來源合法，且無任何爭議。

3.雙方應通過銀行轉賬的方式進行支付，乙方應在支付前向甲方提供銀行賬戶信息。

4.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的發票或收據。

5.若因乙方未按約定支付款項導致甲方無法履行合同義務，甲方有權暫停履行合同，直至乙方補足全部款項。

6.若因甲方未按約定履行合同義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

本協議項下的所有支付均以人民幣計價，如因匯率變動導致實際支付金額發生變動，以實際支付日的人民幣匯率為準。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.若甲方未按本協議約定的時間辦理抵押權注銷手續，構成違約。甲方應向乙方支付合同金額的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.若乙方未按本協議約定的時間支付款項，構成違約。乙方應向甲方支付合同金額的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.若任何一方違反本協議的任何條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于實際損失、合理預期損失和合理的律師費、仲裁費等。

二、爭議解決

1.雙方在本協議履行過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下機構解決：

-仲裁：任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

-訴訟：任何一方均可將爭議提交至______人民法院訴訟解決，訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，提供必要的證據和材料。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。

五、不可抗力

如發生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協議，該方應及時通知對方，并提供相關證明。在此期間，雙方均有權暫停履行其在本協議項下的義務，但不得免除其繼續履行的責任。

六、其他

1.本協議的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本協議生效前，雙方應確保已履行了各自應盡的義務，包括但不限于提供真實的身份證明、財產權證明等。

二、有效期

本協議自生效之日起至甲方解除抵押權之日止，為期______年。若因特殊情況需要延長協議有效期，雙方應另行簽訂補充協議。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

-甲方已履行完畢本協議約定的全部義務，并辦理了抵押權注銷手續；

-雙方協商一致，決定終止本協議；

-因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行；

-一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為；

-法律法規或政策變化，導致本協議無法繼續履行。

2.本協議終止后，雙方應立即終止其在本協議項下的權利義務關系，并按照本協議約定處理相關事宜。

五、通知

1.雙方在本協議項下的通知，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

-送達至對方指定的地址；

-通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送至對方指定的電子郵箱。

2.除非本協議另有約定，否則通知自送達之日起生效。

六、不可分割性

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨主張或引用本協議的任何部分。

七、爭議解決

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、適用法律和管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。

九、其他

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押合同復印件，證明甲方對乙方抵押物的抵押權。

2.抵押物清單，詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、價值等信息。

3.抵押物現狀評估報告，由具有相應資質的評估機構出具，證明抵押物的價值。

4.雙方簽訂的抵押權解除權協議，即本協議。

5.甲方辦理抵押權注銷手續的相關文件，包括但不限于注銷申請表、注銷證明等。

6.乙方提供的抵押物所有權證明文件，如房產證、土地證等。

7.雙方簽訂的補充協議，如因特殊情況需要變更本協議內容時，應簽訂補充協議。

8.雙方在履行本協議過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、發票、收據等。

9.雙方在爭議解決過程中產生的文件，如