2025企業租賃經營的合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“租賃標的物”）的財產的所有權，并同意將該財產出租給乙方用于經營；乙方愿意承租該財產并用于（具體經營用途），雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條租賃標的物1.1租賃標的物為：（以下簡稱“標的物”），包括但不限于：（1）建筑物：座落于，建筑面積為平方米，結構為；（2）附屬設施：包括（如電梯、消防設施、空調系統等）；（3）其他設施：包括（如停車位、綠化用地等）。1.2甲方保證對標的物擁有完整的所有權和處分權，并已取得所有必要的批準和許可，標的物不存在任何權利瑕疵或糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期限內，非經雙方協商一致，任何一方不得提前終止本合同。第三條租金3.1租金總額為人民幣元（大寫：）。租金按以下方式支付：（1）每(月/季度/半年/年)支付一次，金額為人民幣元（大寫：），支付時間為每(月/季度/半年/年)的第日；（2）首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每(月/季度/半年/年)的第日之前支付。3.2租金不包括乙方使用標的物所需的水、電、氣、通信等費用，乙方應自行承擔。3.3租金的調整：（1）租金每年調整一次，調整方式為（如按固定比例調整或參考市場價格調整）；（2）調整后的租金經雙方書面確認后生效。第四條保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同的擔保。4.2保證金的退還：（1）租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應于日內將保證金無息退還乙方；（2）如乙方有違約行為，甲方有權扣留全部或部分保證金作為違約金或賠償金。第五條標的物的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將標的物交付給乙方，并保證標的物處于適用狀態。5.2乙方應在接收標的物后日內進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。如標的物存在瑕疵或不符合約定的使用條件，乙方應在驗收期限內提出書面異議，甲方應于日內予以修復或更換。第六條標的物的使用與維修6.1乙方應嚴格遵守國家法律法規和標的物所在地的管理規定，合理使用標的物。未經甲方書面同意，乙方不得改變標的物的用途或結構，不得進行大規模的改建、擴建或裝修。6.2乙方在使用過程中發現標的物或其附屬設施出現損壞或故障時，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損害擴大。甲方應在接到通知后日內進行維修，維修費用由甲方承擔。6.3乙方不得將標的物用于違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第七條標的物的轉租7.1乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得將標的物整體或部分轉租給第三方。7.2如乙方經甲方書面同意轉租標的物，轉租合同的期限不得超過本合同剩余租期，且乙方應向甲方提交轉租合同副本。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，且在甲方書面催告后日內仍未支付的；（2）乙方擅自改變標的物用途或結構，且在甲方書面通知后日內未改正的；（3）乙方利用標的物從事違法活動的；（4）其他嚴重違反本合同約定的情形。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定交付標的物，且在乙方書面催告后日內仍未交付的；（2）標的物存在嚴重安全隱患，甲方未在乙方書面通知后日內修復的；（3）其他嚴重違反本合同約定的情形。第九條違約責任9.1甲方違反本合同約定，未能按時交付標的物或因標的物瑕疵導致乙方無法正常使用的，應按日向乙方支付租金的‰作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方未按約定支付租金的，應按日向甲方支付未付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收保證金。9.3乙方擅自轉租、改變用途或進行違法活動的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。9.4因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因合同解除所遭受的損失。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰爭、地震、臺風、洪水等自然災害或政府行為）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應協商確定合同履行的變更或終止。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同附件包括：（1）標的物平面圖；（2）附屬設施清單；（3）其他：。甲方（蓋章）：法定代