分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有適合安裝分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)的屋頂資源，乙方具備相關(guān)技術(shù)和資金，有意租賃甲方屋頂并開展光伏發(fā)電項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃屋頂基本情況1.屋頂位置：甲方屋頂位于__________________（詳細(xì)地址）。2.屋頂面積：經(jīng)雙方共同測量，屋頂可用于安裝光伏發(fā)電設(shè)備的面積約為______平方米。3.屋頂權(quán)屬：甲方保證對(duì)該屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，能夠確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營。

二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：乙方按照每年人民幣_(tái)_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付屋頂租賃費(fèi)用。每年租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租賃費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。剩余租賃費(fèi)用在光伏發(fā)電系統(tǒng)并網(wǎng)發(fā)電后的______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。后續(xù)年度租賃費(fèi)用應(yīng)在每年______月______日前支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。

四、光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營1.系統(tǒng)建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)在甲方屋頂上設(shè)計(jì)、采購、安裝分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)（以下簡稱"光伏系統(tǒng)"），并確保該系統(tǒng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具備安全穩(wěn)定運(yùn)行的條件。光伏系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)按照雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，在建設(shè)過程中如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程安全，如因乙方施工造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.系統(tǒng)運(yùn)營：光伏系統(tǒng)建成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，確保系統(tǒng)正常發(fā)電。乙方應(yīng)定期對(duì)光伏系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)處理系統(tǒng)故障，保障系統(tǒng)發(fā)電效率和穩(wěn)定性。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)國家政策及市場情況，將光伏系統(tǒng)所發(fā)電量全額上網(wǎng)，并按照國家規(guī)定享受相應(yīng)的電費(fèi)補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。

五、電費(fèi)結(jié)算及收益分配1.電費(fèi)結(jié)算：光伏系統(tǒng)所發(fā)電量由電網(wǎng)企業(yè)按照國家規(guī)定的電價(jià)政策進(jìn)行收購，電費(fèi)結(jié)算周期與電網(wǎng)企業(yè)的電費(fèi)結(jié)算周期一致。乙方應(yīng)及時(shí)向電網(wǎng)企業(yè)提供準(zhǔn)確的發(fā)電量數(shù)據(jù)及相關(guān)資料，協(xié)助電網(wǎng)企業(yè)辦理電費(fèi)結(jié)算手續(xù)。電網(wǎng)企業(yè)將電費(fèi)支付至乙方指定賬戶后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)用。2.收益分配：除支付給甲方的租賃費(fèi)用外，光伏系統(tǒng)所產(chǎn)生的其他收益（包括但不限于電費(fèi)補(bǔ)貼、多余電量上網(wǎng)收益等）歸乙方所有。乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納因光伏系統(tǒng)運(yùn)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用。對(duì)乙方在屋頂上安裝及運(yùn)營光伏系統(tǒng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將屋頂出租給第三方或在屋頂上從事其他影響乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目正常進(jìn)行的活動(dòng)。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的屋頂相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理光伏系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方能夠順利開展項(xiàng)目。配合乙方進(jìn)行光伏系統(tǒng)的驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)商解決因協(xié)議終止產(chǎn)生的相關(guān)問題。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)光伏系統(tǒng)的使用權(quán)、運(yùn)營權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，確保光伏系統(tǒng)的正常建設(shè)和運(yùn)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂或開展光伏發(fā)電項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)和運(yùn)營光伏系統(tǒng)，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和其他不良影響。定期向甲方通報(bào)光伏系統(tǒng)的運(yùn)行情況及收益情況。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除光伏系統(tǒng)及相關(guān)附屬設(shè)施，并將屋頂恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

七、保險(xiǎn)及安全責(zé)任1.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買光伏系統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋光伏系統(tǒng)的價(jià)值及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致光伏系統(tǒng)損壞或給第三方造成損失的，由乙方按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.安全責(zé)任：乙方應(yīng)高度重視光伏系統(tǒng)的安全運(yùn)行，制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)系統(tǒng)的日常巡檢和維護(hù)，確保系統(tǒng)安全可靠。如因乙方原因?qū)е鹿夥到y(tǒng)發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行事故處理，減少損失擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方做好光伏系統(tǒng)的安全管理工作，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供屋頂或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展光伏發(fā)電項(xiàng)目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用，并按照已支付租賃費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租賃費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)或運(yùn)營光伏系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常發(fā)電或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的相關(guān)問題。

九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方