公寓運營轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓運營轉讓合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于_________的公寓項目運營權轉讓給乙方事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方所擁有的位于_________的公寓項目，以下簡稱“標的公寓”。

1.2標的公寓的具體情況如下：

（1）房屋所有權證編號：_________；

（2）房屋建筑面積：_________平方米；

（3）房屋結構：_________；

（4）房屋用途：公寓；

（5）房屋地址：_________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的轉讓價格購買標的公寓運營權。

2.2轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_________%，即人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.4乙方應在標的公寓運營權正式移交之日起_________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的剩余部分，即人民幣_________元整（大寫：________________）。

三、轉讓標的移交及驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將標的公寓的運營權及相關手續移交給乙方。

3.2乙方在收到標的公寓運營權及相關手續后，應按照本合同約定對標的公寓進行驗收。

3.3乙方應在收到標的公寓運營權及相關手續之日起_________個工作日內完成驗收工作。

四、運營管理

4.1乙方在取得標的公寓運營權后，應按照國家相關法律法規和政策規定，依法經營、合規運營。

4.2乙方應負責標的公寓的日常管理、維修、保養等工作，確保標的公寓的正常運營。

4.3甲方應對乙方在運營過程中遇到的問題給予必要的指導和幫助。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定將標的公寓運營權及相關手續移交給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：________________）。

5.2若乙方未按本合同約定支付轉讓價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價格總額的_________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的公寓所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

七、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.標的公寓租賃合同復印件；

3.標的公寓物業合同復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓運營轉讓合同

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的公寓的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為標的公寓的運營權受讓人，丙方（以下簡稱“丙方”）為標的公寓的第三方合作機構，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所擁有的位于_________的公寓項目運營權轉讓給乙方，并由丙方提供相關合作支持事宜，達成如下協議：

一、轉讓標的及合作主體

1.1本合同轉讓標的為甲方所擁有的位于_________的公寓項目，以下簡稱“標的公寓”。

1.2丙方同意在標的公寓運營過程中提供如下合作支持：

（1）市場推廣；

（2）客戶服務；

（3）物業維護；

（4）其他相關支持。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的轉讓價格購買標的公寓運營權。

2.2轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_________%，即人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.4乙方應在標的公寓運營權正式移交之日起_________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的剩余部分，即人民幣_________元整（大寫：________________）。

三、運營管理及合作機制

3.1乙方在取得標的公寓運營權后，應按照國家相關法律法規和政策規定，依法經營、合規運營。

3.2乙方應負責標的公寓的日常管理、維修、保養等工作，確保標的公寓的正常運營。

3.3丙方應按照本合同約定提供相關合作支持，協助乙方完成標的公寓的運營目標。

3.4甲方有權監督乙方的運營管理，確保乙方按照合同約定履行義務。

四、甲方的權益及保護

4.1甲方有權獲得乙方支付的轉讓價格，并有權在合同約定的期限內收回標的公寓的運營權。

4.2甲方有權要求乙方提供運營報告，以了解標的公寓的運營情況。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金，以保障甲方權益。

4.4甲方有權要求丙方履行其合作義務，以確保標的公寓的運營質量。

五、乙方的責權利及限制

5.1乙方在運營標的公寓過程中，應確保標的公寓的安全、衛生和舒適，為業主提供優質的服務。

5.2乙方不得擅自改變標的公寓的結構和使用性質。

5.3乙方在運營過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法行為。

5.4乙方應按照合同約定支付轉讓價格，否則應承擔相應的違約責任。

六、丙方的責權利及義務

6.1丙方應按照本合同約定提供相關合作支持，確保標的公寓的運營質量。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行運營管理義務。

6.3丙方有權要求乙方支付合作支持費用，費用標準由雙方另行協商確定。

七、違約責任

7.1若乙方未按本合同約定支付轉讓價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價格總額的_________%。

7.2若丙方未按本合同約定提供合作支持，丙方應向乙方支付違約金，違約金為未提供支持服務價值總額的_________%。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的公寓所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.標的公寓租賃合同復印件；

3.標的公寓物業合同復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過其專業能力和資源，為標的公寓的運營提供支持，提升運營效率和服務質量，同時降低運營風險，確保甲方權益得到有效保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的公寓的所有權人，主導本次公寓運營轉讓合同，旨在通過轉讓運營權，實現標的公寓的保值增值，同時通過引入專業運營團隊，提升公寓的運營效益，為業主提供更優質的生活體驗。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業地產租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）為位于_________的商業地產所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為商業地產的承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為商業地產的運營管理顧問，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有的商業地產并委托丙方進行運營管理事宜，達成如下協議：

一、租賃標的及運營管理

1.1本合同租賃標的為甲方所擁有的位于_________的商業地產，以下簡稱“租賃物業”。

1.2乙方租賃租賃物業用于_________（具體用途）。

1.3丙方同意為租賃物業提供運營管理咨詢服務，包括但不限于市場分析、營銷策劃、客戶關系管理等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金總額為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每個租賃期開始前支付當期租金的_________%作為預付款，剩余部分于租賃期內分_________期支付。

三、運營管理責任與權益

3.1丙方作為運營管理顧問，應協助乙方進行租賃物業的運營管理工作。

3.2乙方有權決定租賃物業的具體運營策略和商業布局。

3.3乙方有權獲取丙方提供的運營管理報告，以了解租賃物業的運營狀況。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權在租賃期內獲得丙方提供的專業運營管理服務。

4.2乙方有權根據市場變化調整租賃物業的租賃策略。

4.3乙方有權享受丙方提供的營銷推廣支持，以提升租賃物業的知名度。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應保證租賃物業符合租賃合同的約定，并在租賃期間維護其結構安全和合法使用。

5.2甲方不得干預乙方的運營決策，除非乙方違反法律法規或合同約定。

5.3甲方應按合同約定及時交付租賃物業，并承擔因物業本身原因導致的任何損失。

六、違約責任

6.1若甲方未按合同約定交付租賃物業或未承擔維修義務，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

6.2若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為____元/天。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

九、附件

1.租賃物業所有權證明復印件；

2.丙方運營管理服務協議復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為