兄弟合資建房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具備相關(guān)資金實力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作內(nèi)容

1.1本合同所指合作內(nèi)容為：甲方將位于_________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“合作地塊”）與乙方共同投資建設(shè)房屋。

1.2合作地塊的土地使用權(quán)面積為_________________________平方米，四至范圍為_________________________。

二、投資比例及出資方式

2.1甲方以土地使用權(quán)出資，占合作項目總投資的_________________________%。

2.2乙方以貨幣資金出資，占合作項目總投資的_________________________%。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將合作地塊的土地使用權(quán)過戶至雙方共同設(shè)立的項目公司名下。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將出資款項匯入項目公司指定的賬戶。

三、項目建設(shè)及運營管理

3.1項目建設(shè)：項目公司負責合作地塊上的房屋建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

3.2運營管理：項目公司負責合作項目的運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋銷售、租賃等。

3.3項目公司設(shè)立董事會，由甲方、乙方各委派_________________________名董事組成。

四、利潤分配及虧損分擔

4.1合作項目產(chǎn)生的利潤，按投資比例分配，甲方占_________________________%，乙方占_________________________%。

4.2合作項目產(chǎn)生的虧損，按投資比例分擔，甲方承擔_________________________%，乙方承擔_________________________%。

五、違約責任

5.1甲方未按約定將土地使用權(quán)過戶至項目公司名下的，應向乙方支付_________________________%的違約金。

5.2乙方未按約定將出資款項匯入項目公司指定賬戶的，應向甲方支付_________________________%的違約金。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.合作地塊土地使用權(quán)證復印件

2.項目公司設(shè)立登記證明復印件

3.雙方股東會決議復印件

4.乙方出資證明復印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具備相關(guān)資金實力，丙方具備項目管理及施工能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保甲方權(quán)益最大化。

一、合作內(nèi)容

1.1本合同所指合作內(nèi)容為：甲方將位于_________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“合作地塊”）與乙方共同投資建設(shè)房屋，并由丙方負責項目的全過程管理及施工建設(shè)。

1.2合作地塊的土地使用權(quán)面積為_________________________平方米，四至范圍為_________________________。

二、投資比例及出資方式

2.1甲方以土地使用權(quán)出資，占合作項目總投資的_________________________%。

2.2乙方以貨幣資金出資，占合作項目總投資的_________________________%。

2.3丙方以項目管理及施工能力出資，占合作項目總投資的_________________________%。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將合作地塊的土地使用權(quán)過戶至項目公司名下。

2.5乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將出資款項匯入項目公司指定的賬戶。

2.6丙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，提供項目管理及施工方案，并取得相關(guān)資質(zhì)證明。

三、項目實施與管理

3.1項目公司（以下簡稱“公司”）負責合作項目的實施與管理，公司董事會由甲方、乙方、丙方各委派_________________________名董事組成。

3.2丙方作為項目管理方，應確保項目按約定的進度、質(zhì)量、成本完成建設(shè)，并對施工過程中的安全問題負責。

3.3甲方作為公司大股東，擁有對項目公司重大決策的一票否決權(quán)。

四、利潤分配及虧損分擔

4.1合作項目產(chǎn)生的利潤，按投資比例分配，甲方占_________________________%，乙方占_________________________%，丙方占_________________________%。

4.2合作項目產(chǎn)生的虧損，按投資比例分擔，甲方承擔_________________________%，乙方承擔_________________________%，丙方承擔_________________________%。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在項目公司中擁有最終決策權(quán)，對項目公司的經(jīng)營管理享有監(jiān)督權(quán)。

5.2甲方享有項目公司利潤分配的優(yōu)先權(quán)，在項目公司虧損時，甲方承擔的虧損比例不得超過其投資比例。

5.3甲方享有項目公司資產(chǎn)處置的優(yōu)先權(quán)，在項目公司清算時，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

六、乙方及丙方違約責任

6.1乙方未按約定將出資款項匯入項目公司指定賬戶的，應向甲方支付_________________________%的違約金。

6.2丙方未按約定提供項目管理及施工方案的，應向甲方支付_________________________%的違約金。

6.3乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_________________________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，丙方作為項目管理方，能夠提供專業(yè)的項目管理及施工服務(wù)，確保項目順利實施。甲方作為主導方，通過設(shè)立優(yōu)先權(quán)、監(jiān)督權(quán)等條款，保障自身權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)項目投資回報最大化。乙方作為資金提供方，通過合作實現(xiàn)資金增值，同時享受項目收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，甲方擁有土地使用權(quán)，丙方具備施工建設(shè)能力，為共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、合作內(nèi)容

1.1本合同所指合作內(nèi)容為：乙方作為開發(fā)商，負責開發(fā)位于_________________________的土地（以下簡稱“開發(fā)地塊”），甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方負責項目的施工建設(shè)。

1.2開發(fā)地塊的土地使用權(quán)面積為_________________________平方米，四至范圍為_________________________。

二、投資比例及出資方式

2.1甲方以土地使用權(quán)出資，占合作項目總投資的_________________________%。

2.2乙方以貨幣資金出資，占合作項目總投資的_________________________%。

2.3丙方以施工建設(shè)能力出資，占合作項目總投資的_________________________%。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將開發(fā)地塊的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.5乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將出資款項匯入項目公司指定的賬戶。

三、項目實施與管理

3.1項目公司（以下簡稱“公司”）負責開發(fā)項目的實施與管理，公司董事會由乙方、甲方、丙方各委派_________________________名董事組成。

3.2丙方作為施工建設(shè)方，應確保項目按約定的進度、質(zhì)量、成本完成建設(shè)，并對施工過程中的安全問題負責。

3.3乙方作為公司大股東，享有對項目公司重大決策的一票否決權(quán)。

四、利潤分配及虧損分擔

4.1合作項目產(chǎn)生的利潤，按投資比例分配，乙方占_________________________%，甲方占_________________________%，丙方占_________________________%。

4.2合作項目產(chǎn)生的虧損，按投資比例分擔，乙方承擔_________________________%，甲方承擔_________________________%，丙方承擔_________________________%。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在項目公司中擁有最終決策權(quán)，對項目公司的經(jīng)營管理享有監(jiān)督權(quán)。

5.2乙方享有項目公司利潤分配的優(yōu)先權(quán)，在項目公司虧損時，乙方承擔的虧損比例不得超過其投資比例。

5.3乙方享有項目公司資產(chǎn)處置的優(yōu)先權(quán)，在項目公司清算時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

六、甲方及丙方違約責任

6.1甲方未按約定將土地使用權(quán)過戶至乙方名下的，應向乙方支付_________________________%的違約金。

6.2丙方未按約定提供施工建設(shè)方案的，應向乙方支付_________________________%的違約金。

6.3甲方或丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_________________________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力