樓宇設(shè)施維保合同編號：__________

甲方：_______（公司名稱）

地址：_______（詳細(xì)地址）

乙方：_______（公司名稱）

地址：_______（詳細(xì)地址）

鑒于甲方擁有位于_______的樓宇設(shè)施，需要乙方提供專業(yè)的樓宇設(shè)施維保服務(wù)，以確保樓宇設(shè)施的正常運(yùn)行和延長使用壽命，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓宇設(shè)施維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方受甲方委托，對甲方擁有的樓宇設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和應(yīng)急處理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

二、合同背景：甲方樓宇設(shè)施自_______年_______月_______日起投入使用，為確保設(shè)施長期穩(wěn)定運(yùn)行，雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，將樓宇設(shè)施的相關(guān)信息、使用狀況和維修需求及時告知乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、維修和保養(yǎng)工作，提供必要的通行便利和作業(yè)空間。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付維保費(fèi)用，并及時核對乙方提交的發(fā)票和費(fèi)用明細(xì)。

4.甲方應(yīng)對乙方在執(zhí)行維保任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理損耗負(fù)責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞責(zé)任，并按照合同約定賠償乙方因此遭受的損失。

6.甲方有權(quán)要求乙方提供維保服務(wù)的相關(guān)技術(shù)支持，乙方應(yīng)予以配合。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的樓宇設(shè)施信息，制定合理的維保方案，確保維保工作質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和頻率，對樓宇設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)配備專業(yè)的維保人員和技術(shù)設(shè)備，確保維保工作安全、高效。

4.乙方應(yīng)在維保過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時報告甲方，并提出整改建議。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維保作業(yè)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞責(zé)任，并按照合同約定賠償甲方因此遭受的損失。

7.乙方應(yīng)按照甲方要求提供維保服務(wù)的相關(guān)技術(shù)支持，并確保信息的及時更新。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)支持，確保樓宇設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)對乙方在維保過程中的行為進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

3.雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

4.雙方應(yīng)積極配合對方開展維保工作，確保合同順利履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.付款周期：維保服務(wù)開始后，甲方應(yīng)在每個維保周期結(jié)束時，按照乙方提交的維保報告和費(fèi)用清單，支付當(dāng)期維保費(fèi)用的_______%。

3.付款條件：

a.乙方應(yīng)在完成每項(xiàng)維保任務(wù)后，向甲方提交詳細(xì)的維保報告和費(fèi)用清單。

b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述文件后_______日內(nèi)，完成當(dāng)期費(fèi)用的支付。

c.若乙方在維保過程中發(fā)現(xiàn)緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.額外費(fèi)用：因不可抗力、甲方使用不當(dāng)或其他非乙方責(zé)任因素導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5.結(jié)算與退款：合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交最終結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)完成剩余費(fèi)用的支付。如合同提前終止，乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付款中未使用的部分。

6.逾期付款：甲方逾期支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

三、發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后_______日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票，并交付甲方。

四、財務(wù)記錄：雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的財務(wù)記錄，包括但不限于支付憑證、發(fā)票、費(fèi)用清單等，以備日后審計和查驗(yàn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行維保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定提供維保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。

b.雙方應(yīng)盡力在收到爭議解決請求后_______日內(nèi)達(dá)成和解。

c.如雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式選擇解決爭議。

三、不可抗力：

1.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在不可抗力事件影響合同履行的情況下，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

五、合同變更與終止：

1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.合同的終止需符合合同約定或法律規(guī)定的事由，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同約定的有效期內(nèi)對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本合同的有效期為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止：

1.變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)書面同意的任何變更均對本合同無約束力。

2.終止：

a.本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由而終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，合同可終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方的法定地址或約定的通訊地址。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，否則因通知不送達(dá)而產(chǎn)生的責(zé)任由變更方承擔(dān)。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等，致使合同無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、合同解除：

1.合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除理由。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

七、合同份數(shù)：

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何違反本合同的行為均可能導(dǎo)致合同解除或承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.樓宇設(shè)施維保需求清單

2.甲方對樓宇設(shè)施的具體要求

3.維保服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

二、設(shè)計方案

1.樓宇設(shè)施維修和保養(yǎng)的設(shè)計方案

2.預(yù)防性維護(hù)計劃及應(yīng)急處理預(yù)案

三、技術(shù)規(guī)格

1.使用的設(shè)備、材料及工具的技術(shù)規(guī)格要求

2.維保服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件

4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

5.乙方工作人員身份證復(fù)印件及職業(yè)資格證書復(fù)印件

五、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件

2.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、會議紀(jì)要等證明文件

雙方簽字、蓋章及日期：