2025法拍房原租賃合同解除條件變更?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：3.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條及相關(guān)司法解釋規(guī)定，原租賃合同在拍賣成交后繼續(xù)有效，但雙方協(xié)商一致可依法變更或解除；4.甲乙雙方就原租賃合同解除條件變更事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條合同主體1.1甲方（原出租方）：__________，住所地：__________。1.2乙方（買受人）：__________，住所地：__________。第二條租賃物信息2.1租賃房產(chǎn)地址：__________，建筑面積__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.2租賃用途：__________，未經(jīng)乙方書面同意，原承租方不得擅自改變用途。第三條原租賃合同基本情況3.1原租賃合同約定租金為每月人民幣_(tái)_________元，支付方式為__________。3.2原租賃合同押金為人民幣_(tái)_________元，現(xiàn)存于__________（賬戶/保管方）。3.3原租賃合同約定的其他主要條款：__________。第四條解除條件變更內(nèi)容4.1原租賃合同第__________條關(guān)于解除權(quán)的約定變更為：__________。4.2原租賃合同第__________條關(guān)于違約責(zé)任的約定變更為：__________。4.3新增解除條件如下：__________。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1自本協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_________元，調(diào)整依據(jù)為__________。5.2租金支付日為每月__________日前，逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除合同。第六條押金處理6.1原押金人民幣_(tái)_________元由__________（甲方/原承租方）于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)轉(zhuǎn)移至乙方指定賬戶。6.2押金扣除情形包括但不限于：__________。第七條房屋交付與接收7.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前向乙方交付該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、原租賃合同全部文本及附屬設(shè)施清單。7.2乙方應(yīng)在接收后__________日內(nèi)完成房屋現(xiàn)狀核查，并向甲方出具書面確認(rèn)文件。第八條原承租方權(quán)利義務(wù)承繼8.1原承租方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。8.2原承租方需于__________年__________月__________日前向乙方提供身份證明文件及租賃履約擔(dān)保。第九條維修義務(wù)9.1房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用承擔(dān)方式為__________。9.2因原承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由原承租方承擔(dān)。第十條合同解除程序10.1任何一方行使解除權(quán)應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。10.2解除通知應(yīng)載明解除事由、依據(jù)及生效時(shí)間，并通過__________方式送達(dá)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定交付房屋或文件的，每逾期一日按租金__________%支付違約金。11.2乙方無正當(dāng)理由拒付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額__________%支付滯納金。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)提供證明文件。12.2不可抗力持續(xù)超過__________日的，任何一方有權(quán)解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的爭(zhēng)議，由__________（仲裁委員會(huì)）仲裁，仲裁地為__________。13.2仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。第十四條通知與送達(dá)14.1各方通訊地址為：甲方__________，乙方__________。14.2通知送達(dá)以__________（郵寄/電子郵件/專人遞送）方式為準(zhǔn)。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條法律適用16.1本合同適用中華人民共和國法律。第十七條合同份數(shù)17.1本合同正本一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條附件18.1附件一：原租賃合同復(fù)印件（加蓋甲方公章）。18.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單。18.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單。第十九條特別約定19.1若原承租方在本合同簽訂后__________日內(nèi)未簽署書面確認(rèn)文件的，乙方有權(quán)單方解除本合同。19.2本合同變更事項(xiàng)已征得__________（法院/執(zhí)行機(jī)構(gòu)）書面同意，同意文件編號(hào)為__________。第二十條其他條款20.1本合同條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款解釋。20.2本合同任何條款的無效不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及分類21.1本合同所述“第三方”指為實(shí)現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易、租賃管理、法律咨詢等服務(wù)的法人或非法人組織；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)價(jià)值、租金標(biāo)準(zhǔn)或履約能力評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為甲乙方或原承租方提供履約擔(dān)保的法人、非法人組織或自然人；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的第三方主體。21.2第三方介入需以書面形式載明其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限范圍及介入時(shí)間，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署確認(rèn)。第二十二條第三方介入的程序要求22.1甲乙任一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，列明第三方基本信息、介入理由及服務(wù)范圍。22.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意；逾期未回復(fù)視為同意。22.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》，明確其權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)方式，該協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。第二十三條第三方的義務(wù)23.1中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)：（1）如實(shí)披露房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)、租賃現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同變更登記、押金轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（3）保管與本合同相關(guān)的全部文件副本，保存期限不少于__________年。23.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：（1）獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）在__________日內(nèi)響應(yīng)甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的異議復(fù)核請(qǐng)求。23.3擔(dān)保方的義務(wù)：（1）在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任或一般保證責(zé)任；（2）及時(shí)向受益方披露自身資產(chǎn)狀況及擔(dān)保能力變化。第二十四條第三方的權(quán)利24.1第三方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________，支付方為__________。24.2第三方為履行義務(wù)可要求甲乙方或原承租方提供必要文件及信息，相關(guān)方應(yīng)在__________日內(nèi)配合提供。24.3第三方因履行職務(wù)遭受損失的，有權(quán)向過錯(cuò)方追償。第二十五條第三方責(zé)任限制25.1第三方僅對(duì)其故意或重大過失導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任上限為__________元或收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍（以較高者為準(zhǔn)）。25.2因甲乙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方?jīng)Q策錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。25.3第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分以《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)，與本合同沖突的以本合同為準(zhǔn)。第二十六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)26.1中介服務(wù)費(fèi)：由__________（甲方/乙方）承擔(dān)__________%，剩余__________%由__________承擔(dān)，支付時(shí)間為__________。26.2評(píng)估費(fèi)：由主張?jiān)u估的一方預(yù)繳，最終按__________（過錯(cuò)比例/約定比例）分擔(dān)。26.3擔(dān)保費(fèi)：由被擔(dān)保方承擔(dān)，支付方式為__________。第二十七條第三方文件的法律效力27.1第三方出具的報(bào)告、證明等文件，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，視為本合同的有效補(bǔ)充。27.2第三方文件存在明顯錯(cuò)誤或遺漏的，甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后__________日內(nèi)提出書面異議，逾期視為認(rèn)可。第二十八條第三方退出機(jī)制（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除其服務(wù)；（3）第三方喪失執(zhí)業(yè)資質(zhì)或嚴(yán)重違約。28.2第三方退出時(shí)應(yīng)辦理工作交接，包括移交文件、簽署交接清單等，交接期不超過__________日。第二十九條保密義務(wù)延伸29.1第三方應(yīng)對(duì)獲知的甲乙方商業(yè)秘密、原承租方個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后__________年。29.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付違約金__________元，并賠償實(shí)際損失。第三十條爭(zhēng)議解決中的第三方角色30.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過__________（協(xié)商/仲裁）解決。30.2第三方應(yīng)配合仲裁機(jī)構(gòu)或法院提供相關(guān)證據(jù)，無正當(dāng)理由拒不配合的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。第三十一條通知與送達(dá)的擴(kuò)展第三方名稱：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________。31.2向第三方送達(dá)的通知自__________（簽收/系統(tǒng)顯示發(fā)送成功）之日起生效。第三十二條合同條款的沖突解決32.1本合同與第三方《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》條款沖突時(shí)，以保障合同履行為原則，優(yōu)先適用對(duì)原承租方有利的條款。32.2第三方條款的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面文件確認(rèn)。第三十三條第三方介入的特別承諾33.1甲乙雙方承諾不要求第三方從事違法違規(guī)行為，否則第三方有權(quán)終止服務(wù)并要求賠償。33.2第三方承諾不利用服務(wù)便利謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)返還所得并支付__________倍違約金。第三十四條附則34.1本部分條款為原合同的補(bǔ)充，未盡事宜按原合同約定執(zhí)行。34.2本部分條款自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。甲方（原出租方）：________________________簽署人：________________________職務(wù)：________________________日期：__________年__________月__________日乙方（買受人）：________________________簽署人