2025年租賃住宅房屋合同本合同由以下三方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂，具體內容如下：第一條合同各方1.1出租人（甲方）：名稱：地址：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：1.2承租人（乙方）：名稱：地址：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：位于中華人民共和國省市區路號號樓單元室。2.2建筑面積：該房屋的建筑面積為平方米。2.3房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方承諾不得擅自改變房屋用途。2.4房屋狀況：甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或爭議，并已取得合法出租的全部手續。第三條租賃期限3.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第四條租金及支付方式4.1租金標準：雙方約定租金為人民幣（大寫）元/月，即￥元/月。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應于當期開始前日支付。乙方應在每期租金到期前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調整：租賃期限內，雙方同意租金每年進行調整，調整幅度為%。4.4逾期支付違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按欠付租金的%向甲方支付違約金。第五條押金5.1押金數額：乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）元，即￥元。5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方向甲方交還房屋并結清應由乙方承擔的所有費用后，甲方應于日內將押金無息退還乙方。5.3押金扣減：因乙方原因造成房屋損壞、欠付費用或違反合同約定的，甲方有權從押金中扣減相應金額，不足部分有權繼續向乙方追償。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。6.1.2甲方保證房屋權屬清晰，符合出租條件。6.1.3甲方應于合同簽訂前向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態。6.1.4甲方應依法履行房屋的維修義務，確保房屋安全。6.1.5甲方不得無故干涉乙方的正常使用。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方有權在租賃期內合法使用房屋，不得擅自轉租或改變房屋用途。6.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。6.2.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得隨意損壞房屋結構。6.2.4乙方應保持房屋及周邊環境的整潔，不得存放危險物品或進行非法活動。6.2.5租賃期滿或合同解除后，乙方應按約定返還房屋。第七條房屋維護與修繕7.1房屋維修：7.1.1甲方負責房屋的結構維修，包括房屋主體、墻體、屋頂等，確保房屋安全。7.1.2乙方負責房屋的日常維護和修繕，包括門窗、水電設施、家具等，費用由乙方承擔。7.2修繕通知：如乙方發現房屋存在安全隱患或需要修繕，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行修繕。7.3修繕費用：因房屋質量問題或甲方原因導致的修繕費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的修繕費用由乙方承擔。第八條房屋轉租8.1轉租限制：乙方不得擅自將房屋轉租他人。如需轉租，應提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。8.2轉租收益：轉租房屋的收益歸乙方所有，但轉租行為不得影響甲方的權益。8.3轉租合同：乙方轉租房屋后，應將轉租合同副本送達甲方備案。第九條合同的解除9.1協議解除：經雙方協商一致，本合同可以解除。9.2違約解除：如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同并要求賠償損失。9.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。9.4解除程序：任何一方解除合同應提前日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十條違約責任10.1租金違約：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按欠付租金的%支付違約金。10.2房屋損壞違約：乙方因使用不當造成房屋損壞的，應承擔維修費用并按損壞程度賠償損失。10.3合同解除違約：除不可抗力外，任何一方無故解除合同的，應向守約方支付違約金人民幣元。第十一條房屋返還11.1返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，房屋返還時應保持正常使用狀態。11.2返還驗收：甲方應在乙方返還房屋時進行驗收，如房屋存在損壞或未修復情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。11.3清理物品：乙方應在房屋返還時清理全部個人物品，逾期未清理的，甲方有權進行處理，費用由乙方承擔。第十二條續租12.1續租申請：乙方如需續租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。12.2優先權：在同等條件下，乙方享有優先續租權。第十三條管轄與爭議解決13.1管轄法院：本合同發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議處理：在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同義務，不得因爭議影響房屋正常使用。第十四條其他條款14.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字/蓋章：日期：年