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文檔簡介

2025租賃合同違約責任形式解析第一條合同主體本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：住所：聯系電話：承租方（乙方）：住所：聯系電話：第二條租賃標的甲方同意將位于的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，用途為。第三條租金及支付方式租金標準：。租金總額為。租金支付方式：。租金支付時間：每月日前支付下月租金，逾期支付的，乙方應當按照日租金的%支付滯納金。第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，乙方需繼續承租的，應當在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方在同等條件下優先續租。第五條履約保證金乙方應當在簽訂本合支付履約保證金元。履約保證金的退還：租賃期滿，乙方依約履行合同義務后，甲方應當在日內退還履約保證金，不計利息。第六條租賃物的使用與維護乙方應當妥善使用和維護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。租賃期間，因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應當負責修復或賠償。租賃物的維修責任：除乙方使用不當造成的損壞外，租賃物的維修責任由甲方承擔。第七條違約責任乙方有下列行為之一的，屬于違約：（1）未按期支付租金，逾期超過日的；（2）擅自轉租、分租租賃物的；（3）擅自改變租賃物的結構或用途的；（4）利用租賃物進行違法活動的；（5）其他違反本合同約定的行為。違約金及損失賠償：（1）乙方違約的，應當按照未履行部分租金的%支付違約金；（2）乙方的違約行為造成甲方損失的，應當賠償實際損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。解除合同：（1）乙方違約的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（2）合同解除后，乙方應當在日內搬離租賃物，逾期未搬離的，甲方有權處置乙方遺留物，由此產生的費用由乙方承擔。其他違約責任：（1）甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應當按照日租金的%支付違約金；（2）甲方擅自收回租賃物，應當賠償乙方遭受的損失。第八條合同解除合同解除的情形：（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同；（3）法律規定或者本合同約定的其他解除情形。合同解除后的處理：（1）因乙方違約解除合同的，乙方應當支付違約金并賠償損失；（2）因甲方違約解除合同的，甲方應當退還乙方已支付的租金及履約保證金，并賠償損失。第九條爭議解決本合同履行中發生爭議的，雙方應當友好協商；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第十條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字/蓋章：

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