2025年商業店面租賃合同樣本參考模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：承租方（乙方）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商業店面出租給乙方使用的事宜達成一致，特訂立本合同。第一條租賃標的物1.1甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“租賃標的物”）的商業店面出租給乙方使用。1.2租賃標的物的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃標的物平面圖》。1.3甲方保證對租賃標的物擁有完整的處分權，并且不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等），否則由此產生的責任由甲方承擔。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃標的物僅用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方在經營過程中應當遵守國家法律法規及當地商業管理規定，不得從事違法經營活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續租，應當在租賃期滿前個月以書面形式通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3在同等條件下，乙方享有優先續租權。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租賃標的物的租金為人民幣元/個月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應當在每月日前以銀行轉賬方式向甲方支付租金。4.3租金調整：甲方有權在租賃期內根據市場行情調整租金，但應當提前個月以書面形式通知乙方，并經乙方同意后方可執行。4.4租金逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應當向甲方支付月租金的%作為違約金。第五條押金5.1乙方應當在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金的用途：用于擔保乙方在租賃期間履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金或其他賠償。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，應當將剩余押金無息退還給乙方。第六條租賃標的物的修繕與維護6.1字體在租賃期間，甲方負責租賃標的物主體結構的維護和修繕，并承擔相關費用。6.2乙方負責租賃標的物內部設施的日常維護和修繕，并承擔相關費用，不得擅自改動租賃標的物的結構。6.3因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應當及時修復或賠償相應損失。第七條租賃標的物的交付與返還7.1交付時間：甲方應當在年月日前將租賃標的物交付乙方使用。7.2交付標準：租賃標的物的交付應當符合正常使用條件，甲方需保證水、電、氣等設施的正常運行，并提供相關使用憑證。7.3返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應當在日內將租賃標的物返還甲方，并保證租賃標的物及其附屬設施處于良好狀態。7.4驗收：租賃標的物的交付和返還均需經過雙方共同驗收，并簽署書面確認書。第八條雙方權利與義務甲方的權利與義務：8.1.1有權按照本合同約定收取租金和押金；8.1.2有權監督乙方按照租賃用途使用租賃標的物；8.1.3有權在租賃期滿后收回租賃標的物；8.1.4有義務按照本合同約定交付租賃標的物，并保證其合法性；8.1.5有義務協助乙方辦理相關手續（如營業執照、消防許可等）。乙方的權利與義務：8.2.1有權按照本合同約定使用租賃標的物；8.2.2有權享受租賃期間的正常經營活動收益；8.2.3有義務按照本合同約定支付租金和押金；8.2.4有義務維護租賃標的物及其附屬設施，不得擅自改動結構；8.2.5有義務遵守法律法規及小區/商場的管理規定，不得從事違法經營活動。第九條合同的解除9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：9.2.1未按約定時間交付租賃標的物，逾期超過日的；9.2.2因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用的；9.2.3甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：9.3.1擅自將租賃標的物轉租、轉讓的；9.3.2拖欠租金超過日的；9.3.3從事違法經營活動的；9.3.4因乙方原因導致租賃標的物嚴重損壞的。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應當向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2因一方違約導致守約方遭受損失的，違約方應當賠償守約方的全部損失。10.3違約方在收到守約方的書面通知后，應當在日內糾正違約行為，否則守約方有權解除合同并要求賠償損失。第十一條其他條款11.1通知與送達：任何一方根據本合同發出的通知，應當以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進行。11.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同或順延履行期，雙方互不承擔違約責任。11.3爭議解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方可以向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。11.4補充協議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.5合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：