《2025商品房買賣合同解除申請表》解除合同協議書甲方（出賣人）：身份證號/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：乙方（買受人）：身份證號：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方就解除原商品房買賣合同的相關事宜，經協商一致，達成如下協議：一、合同解除背景甲乙雙方于年月日簽訂編號為的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方向甲方購買位于市區路號幢單元號的商品房（以下簡稱“該商品房”）。該商品房的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，總價款為人民幣元（大寫：元整），付款方式為（分期付款/一次性付款/按揭貸款等）。乙方已按原合同約定支付購房款人民幣元（大寫：元整），剩余購房款為人民幣元（大寫：元整）。鑒于以下原因，乙方提出解除原合同的申請，甲方同意解除原合同。雙方同意按照本協議約定解除原合同，并妥善處理相關事宜。二、合同解除原因基本情況說明雙方一致確認，原合同的解除原因如下：（1）甲方未能按原合同約定時間交付該商品房；（2）該商品房存在質量問題，無法滿足乙方的居住需求；（3）其他原因：。協商結果經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并按照本協議約定處理相關事宜。三、解除后的權利與義務原合同解除自本協議簽訂之日起，原合同解除，雙方的權利義務終止。乙方已付款項的處理乙方已支付的購房款總額為人民幣元（大寫：元整），甲方同意按照如下方式退還乙方：（1）退還方式：（銀行轉賬/現金）；（2）退還時間：自本協議簽訂之日起個工作日內完成；（3）利息計算：按原合同約定，自乙方支付之日起至退還之日止，按利率計算利息。退款金額確認甲方應退還乙方的總金額為人民幣元（大寫：元整），包括購房款本金及利息。違約責任（1）如甲方未按本協議約定時間退還購房款及利息，每逾期一日，甲方應按未退還金額的‰向乙方支付違約金；（2）如乙方未按本協議約定配合辦理相關手續，每逾期一日，乙方應按應退金額的‰向甲方支付違約金。已交付的商品房處理（1）乙方已接收該商品房的，應自本協議簽訂之日起日內將該商品房交還甲方；（2）如乙方已對商品房進行裝修或添附，甲方有權自行處理，乙方不得主張任何賠償；（3）乙方未交還該商品房的，每逾期一日，乙方應按該商品房總價款的‰向甲方支付占用費。四、支付方式與時間退款支付甲方應于本協議簽訂之日起日內，將應退還的購房款及利息支付至乙方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：其他費用（1）因解除合同產生的相關稅費，由方承擔；（2）乙方已支付的契稅、維修基金等費用，由甲方協助乙方辦理退還手續，退還金額歸乙方所有。五、違約責任與爭議解決違約責任（1）任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任；（2）如因一方原因導致本協議無法履行，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或選擇向人民法院提起訴訟）。六、其他條款未盡事宜本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。附件本協議附件包括如下文件：（1）原合同復印件；（2）乙方已付款憑證；（3）其他相關證明文件：。合同份數本協議一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。合同補充說明（1）本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）雙方確認，本協議中的所有條款均經雙方充分協商，不存在任何歧義。甲方（出賣人）簽字/蓋章：簽字日期：年月日乙方（買受人）簽字/蓋章：簽字日期：年月日見證方（如有）簽字/蓋章：簽字日期：