2025年房屋抵押債務重組合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：2025年月日本合同由下列雙方于上述日期在上述地點簽訂：債權人（抵押權人）：（以下簡稱“甲方”）法定代表人/身份證號碼：地址：電話：債務人（抵押人）：（以下簡稱“乙方”）法定代表人/身份證號碼：地址：電話：鑒于乙方因債務問題與甲方達成一致，同意將其合法所有的房產作為抵押物，用于債務重組。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就債務重組有關事宜達成如下合同條款：第一條總則1.1本合同旨在通過債務重組方式，解決乙方所欠甲方的債務問題。1.2乙方愿意以其合法所有的房產作為抵押物，為債務的履行提供擔保。1.3甲方同意接受乙方提供的抵押物，并按照本合同約定的方式進行債務重組。1.4雙方承諾遵守本合同的所有條款，誠信履行各自的義務。第二條債務重組方案2.1債務總額：乙方欠甲方的債務總額為人民幣元（大寫：）。2.2債務重組方式：乙方將其合法所有的房產作為抵押物，用于抵償部分債務。具體如下：（1）乙方同意將其位于的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，評估價值為人民幣元（大寫：）。（2）抵押物的評估價值為雙方共同認可的第三方評估機構的評估結果。2.3抵押方式：（1）抵押房產的產權證編號為，建筑面積為平方米，用途為。（2）抵押房產的具體位置為。2.4抵押權的設立：（1）本合同簽訂后，雙方應共同辦理抵押登記手續，抵押登記費用由乙方承擔。（2）抵押登記完成后，甲方取得抵押房產的他項權利證書。2.5債務重組的生效條件：（1）雙方辦理完畢抵押登記手續。（2）甲方收到乙方支付的首期還款元（大寫：）。2.6債務重組的生效時間：本合同在雙方簽字蓋章，并辦理完畢抵押登記手續后生效。第三條抵押權的設定3.1抵押范圍：（1）抵押房產的全部權利。（2）抵押房產的孳息及收益。3.2抵押權的登記：（1）乙方應自本合同簽訂之日起5個工作日內，辦理抵押登記手續。（2）抵押登記完成后，甲方取得抵押房產的他項權利證書。3.3抵押權的維護與管理：（1）乙方承諾，在抵押期間，抵押房產不得出租、轉讓、贈與或以其他方式處分，除非事先書面通知甲方并征得甲方同意。（2）乙方應妥善保管抵押房產，防止其毀損、滅失。3.4抵押權的行使條件：（1）若乙方未按本合同約定履行債務，甲方有權依法行使抵押權，處分抵押房產，以抵償債務。（2）甲方行使抵押權時，乙方應當協助配合，不得妨礙。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：4.1甲方有權要求乙方按期辦理抵押登記手續，并提供必要的協助。4.2甲方有權在乙方未按期履行債務時，依法行使抵押權，處分抵押房產。4.3甲方有義務在本合同生效后，按約定接受抵押物，并配合乙方辦理相關手續。乙方的權利與義務：4.4乙方有權要求甲方在本合同生效后，按約定履行債務重組的相關義務。4.5乙方有義務按期辦理抵押登記手續，并承擔相關費用。4.6乙方有義務妥善保管抵押房產，在抵押期間不得擅自處分抵押房產。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。5.2若乙方未按期辦理抵押登記手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.3若乙方在抵押期間擅自處分抵押房產，甲方有權提前行使抵押權，并要求乙方賠償損失。5.4若甲方未按本合同約定接受抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章，并辦理完畢抵押登記手續后生效。7.3本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。7.4本合同的簽訂、履行、解除等均適用中華人民共和國法律。甲方（債權人、抵押權人）：法定代表人或授權代表簽字：日期：2025年月日乙方（債務人