2025標準店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（出租方）：地址：聯系電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：聯系電話：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪位置甲方同意將其擁有的坐落在省市區路號的店鋪（以下簡稱“店鋪”）租賃給乙方使用。1.2店鋪面積該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃用途乙方承諾用于商業經營，具體經營范圍為：第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），年租金總計人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金應于年月日前支付。3.3保證金乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為保證金，于本合同簽訂時支付。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方無息退還。第四條店鋪交付4.1交付時間甲方應于年月日前將店鋪交付乙方使用。4.2交付標準店鋪交付時應具備基本使用條件，包括但不限于水、電、暖、燃氣等基礎設施齊全。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務按時交付店鋪，保證乙方正常使用；督促乙方合法經營，遵守相關法律法規；按時收取租金及保證金。5.2乙方的權利與義務按時支付租金及保證金；合法使用店鋪，不得擅自改變用途；維護店鋪及其附屬設施設備的完好，如有損壞應自行修復或賠償；在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將店鋪轉租或分租。第六條裝修條款6.1裝修要求乙方在租賃期間如需進行裝修，需提前日書面通知甲方，并提交裝修設計方案，經甲方審批同意后方可進行。裝修不得破壞房屋結構，不得影響相鄰店鋪的使用。6.2裝修費用裝修所需費用由乙方自行承擔，合同期滿后，乙方不得拆除屬于其裝修的部分，應保持完好，歸甲方所有。第七條店鋪的使用與維修7.1日常維護乙方負責租賃期間的日常維護，確保店鋪及附屬設施設備的正常使用。如發生損壞，應及時修復，否則甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。7.2結構維護甲方負責房屋主體結構的維護，乙方負責內部設施的維護。如因乙方原因導致損毀，乙方須承擔修復費用或相應賠償。第八條轉讓條款8.1轉讓條件租賃期間，乙方如需轉讓店鋪，需提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉讓后，乙方仍需承擔原合同責任，直至新承租方與甲方重新簽訂合同。8.2優先權甲方在租賃期間轉讓店鋪時，乙方可同等條件下優先購買。第九條續租條款9.1續租申請乙方如需續租，需提前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方協商續租事宜。9.2續租價格續租租金可根據市場情況調整，由雙方協商確定。第十條合同解除10.1解除條件乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同；乙方擅自轉租、改變用途或進行違法活動，甲方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除。10.2解除程序解除方應提前日書面通知對方；合同解除后，雙方應按約定處理善后事宜。第十一條違約責任11.1乙方違約責任逾期支付租金，每日按欠付金額的‰支付違約金；擅自轉租或改變用途，支付違約金人民幣元；因乙方原因損壞店鋪設施，承擔維修費用或賠償責任。11.2甲方違約責任未能按時交付店鋪，每日按年租金的‰支付違約金；擅自提前收回店鋪，支付違約金人民幣元。第十二條不可抗力12.1不可抗力影響因戰爭、地震、臺風等不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解決。12.2免責情況因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任，但應采取措施減少損失。第十三條爭議解決13.1協商解決合同履行中發生爭議，雙方應友好協商解決。13.2訴訟解決協商不成，任何一方可向市區人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達14.1通知方式雙方通訊地址如下：甲方：乙方：通知應以書面形式按上述地址送達。14.2變更通知通訊地址變更，需提前日書面通知對方，否則變動方承擔不利后果。第十五條其他條款15.1合同修改合同修改需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。15.2合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十六條合同生效16.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。第十七條補充條款根據實際情況，雙方可協商增加以下內容：甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：