房地產項目委托代理銷售合同合同編號：__________一、甲方（委托方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________二、乙方（受托方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為合法擁有______（項目名稱）項目的房地產開發商，具備房屋銷售資格；乙方為具備合法資質的房地產銷售代理機構，具備代理銷售房地產的經驗和能力。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方代理銷售______（項目名稱）項目達成如下協議：第一條項目概述1.1項目名稱：______1.2項目地點：______1.3項目規模：______1.4項目類型：______第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理銷售______（項目名稱）項目，乙方接受甲方的委托。2.2乙方負責在合同有效期內完成甲方的銷售目標，具體銷售指標為：______。第三條代理權限3.1乙方在代理權限范圍內，代表甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》。3.2乙方負責為購房者辦理房屋交易手續，包括但不限于合同備案、產權登記等。第四條代理費用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應支付乙方代理費用，代理費用為銷售總額的______%。4.2代理費用支付時間為購房者支付房款后的______個工作日內。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方向守約方支付的違約金為合同總金額的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。8.2合同期滿后，雙方如需續約，應簽訂書面續約協議。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，確保合同主體明確。2.詳細項目信息：項目名稱、地點、規模和類型等信息應準確無誤，避免日后因信息不符產生爭議。3.代理權限：明確乙方的代理權限，包括簽訂銷售合同、辦理交易手續等，以確保乙方在授權范圍內行事。4.代理費用及支付方式：約定明確的代理費用比例和支付時間，確保雙方在費用問題上達成一致。5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的商業秘密、技術秘密等予以保密，防止信息泄露。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟，以便在合同履行過程中出現問題時能及時解決。8.合同期限：明確合同的有效期限，以及續約條件。解決辦法：1.信息不符：如發現項目信息有誤，雙方應協商修改合同內容，確保信息準確。2.代理權限爭議：如乙方超出代理權限行事，甲方有權拒絕履行相關義務，并要求乙方承擔相應責任。3.費用支付問題：如乙方未按約定支付代理費用，甲方有權依法追究乙方的法律責任。4.保密問題：如乙方泄露商業秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方將銷售事務委托給乙方處理，乙方在授權范圍內代表甲方行使權利、承擔義務。2.代理費用：指甲方支付給乙方的報酬，用于乙方代理銷售過程中的各項開支。3.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益，具有實用性且經甲方采取保密措施的技術信息和經營信息。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：項目開盤前需要預熱市場，提前鎖定潛在買家。“第X條預熱市場及鎖定買家10.1甲方應提供項目相關資料，協助乙方進行市場預熱活動。10.2乙方在開盤前進行的所有市場預熱活動，均需提前告知甲方并取得甲方書面同意。10.3乙方在預熱期間鎖定的買家，應視為甲方潛在客戶，開盤后優先考慮。”2.特殊場合：項目位于旅游熱點區域，甲方希望吸引外地游客購房。“第Y條吸引外地游客購房11.1乙方應制定專門的市場推廣方案，針對外地游客的特點進行宣傳。11.2甲方應提供必要的接待支持，如提供臨時住宿、交通服務等。11.3雙方應共同協商確定外地游客購房的優惠政策，以吸引更多客戶。”3.特殊場合：項目面臨激烈的競爭，甲方希望乙方提供額外的銷售策略。“第Z條銷售策略支持12.1乙方應根據市場情況，制定并實施額外的銷售策略，以提升項目競爭力。12.2甲方應給予乙方必要的營銷費用支持，以實施額外的銷售策略。12.3雙方應定期評估銷售策略的效果，并根據實際情況進行調整。”合同所需附件列表：1.項目詳細信息表：包括項目規劃、戶型圖、配套設施等。2.乙方資質證明：包括營業執照、資質證書等。3.雙方授權委托書：明確雙方授權代表及授權范圍