首城國際商業項目合作方案框架_第1頁
首城國際商業項目合作方案框架_第2頁
首城國際商業項目合作方案框架_第3頁
首城國際商業項目合作方案框架_第4頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

首城國際商業項目合作方案項目簡介及分析位于彭州市朝陽南路629號，二環路內側。彭州天府麗人醫院斜對面，臨近新興商業核心區，離彭州市客運中心站300米。項目為住宅+底商+獨棟商業模式，商業體量7000㎡，擁有18米寬超大活動空間，停車位400余個。商業情況一覽表商業獨棟住宅底商樓層數5層樓層數2層層高1F：5米，2-4F：4米層高1F：5.1米，2F：3.9米總建面5047.55㎡商鋪數量19每層面積1000㎡商鋪面積25-89㎡最大進深23.9米開間3.8-6.6米最大開間45.4米進深11.5-13.5米柱間距5.4-8米退臺距離13米入駐率0%入駐率42%入駐品牌無入駐品牌零散商戶商鋪售賣率0商鋪售賣率50%商業情況暫無招商明確規劃，社區底商均為零散商業，無品牌，無規劃；缺乏統一運營管理，導致該項目沒有呈現出商業價值，商鋪售賣停滯不前。二、項目解決方案針對以上情況，我司有以下解決方案：商業項目再定位：做所有人的生意不如精準的去做一部分人的生意。例如：主題式商業、特色商業、學區商業等。商業統一招商：根據定位制定招商計劃及方案，有效的利用商業條件和特色，并有目的的引進商家。一到二家的主力店引進將會帶動其他特色商業順利入駐。商業統一運營：合理布局動線及停車位規劃、安全安保系統、無憂的公共關系、整合資源推廣等，都是提高商家及顧客滿意度的有效辦法。商業品牌：品牌將會是該項目最大的特色。將該項目打造為彭州市夜生活聚集地：悅夜生活廣場。項目以中國娛樂第一品牌-MUSE酒吧為核心打造夜生活商圈。搭配特色餐飲、健身機構、網咖、茶樓、酒店等。悅夜生活廣場將會是彭州市民夜生活首選。三、項目合作方案意見我司愿意就以上解決方案與貴司實現合作。為順暢合作，我司有以下意見：我司獨立對首城國際商業項目（含：獨棟商業、社區底商）進行招商、策劃、運營、物業管理。我司將會引進國內知名夜店：MUSE，知名健身機構：佳翔跆拳道。我司將會與貴司一起制定租賃招商方案，招商計劃，運營計劃，開業計劃等。貴司向我司支付一定數額的招商服務費用和租賃傭金。商業項目租金較市場價優惠。租金范圍為30-40元/㎡。商業項目免租期優惠。建議是2年。貴司需要進一步完善項目物業條件，如：電梯，停車位等。貴我可就以上合作方案進行下一步的磋商。成都悅夜商業管理有限公司

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論