有關(guān)商品房預(yù)售合同樣本合同樣本7篇篇1甲方（賣方）：_________________________注冊地：_____________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_________________________住址：_______________________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方購買商品房事宜，特訂立本合同協(xié)議。第一條商品房基本情況1.甲方同意將其開發(fā)的位于____________的商品房（以下簡稱“該商品房”）預(yù)售給乙方。2.該商品房的具體位置、戶型、建筑面積、套內(nèi)面積等信息詳見本合同附件一。第二條預(yù)售價格及支付方式1.該商品房的預(yù)售總價為人民幣（大寫）_________________________元整（小寫￥_________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_________元整（小寫￥______元）；（2）在雙方約定日期內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）_________元整（小寫￥______元）。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款后的______個月內(nèi)，將該商品房交付給乙方使用。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.甲方應(yīng)在商品房交付后______個月內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若乙方已支付全部房款，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.若甲方未按照本合同約定時間交付商品房或辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的一定比例支付違約金。具體比例詳見本合同附件二。第五條保修責(zé)任1.甲方對該商品房的保修責(zé)任按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修期限自該商品房交付之日起計算。2.在保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時履行保修義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________________（簽字蓋章）日期：_____________年______月______日篇2甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方將其開發(fā)的位于____________________（詳細地址）的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋的具體位置、戶型、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息詳見本合同附件。二、價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）在房屋交付前支付房款余額人民幣______元。三、交付日期及方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證明文件。四、質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋符合國家及地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金每日按房屋總價的____%計算。2.若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。六、其他約定事項1.乙方在購房后有權(quán)享受國家及地方的相關(guān)優(yōu)惠政策。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。七、爭議解決方式如因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方不得隨意變更或解除。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。九、附則1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日篇3甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方所開發(fā)的商品房達成預(yù)售意向，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特簽訂以下合同：一、標(biāo)的物1.甲方同意向乙方預(yù)售位于____________________（地址）的商品房，具體為第____棟____單元____層____號，用途為住宅/商業(yè)（根據(jù)實際情況選擇）。2.預(yù)售商品房的建筑面積暫定為____平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。二、價格及付款方式1.預(yù)售商品房的總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a)簽約時支付定金人民幣____元；b)____年____月____日前支付房款人民幣____元；c)銀行按揭/公積金貸款支付人民幣____元。三、交付日期及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將驗收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)滿足以下條件：結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施齊全、墻面平整等。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。四、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)自違約之日起按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同并扣除定金。2.若甲方未按約定時間交付商品房，應(yīng)自違約之日起按日向乙方支付已付房款萬分之____的違約金。若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及相應(yīng)利息。五、產(chǎn)權(quán)登記及保修責(zé)任1.甲方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證。2.甲方對所售商品房承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為____年。保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。七、合同的變更和解除1.任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。篇4甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方所開發(fā)的商品房事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資雙方共同信守。第一條商品房基本情況該房屋位于_________________________，項目名稱為_________________________，房屋類型為商品房，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。房屋用途為住宅。房屋建筑面積：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米。具體面積以政府部門實測面積為準(zhǔn)。第二條預(yù)售價格及付款方式該房屋單價為人民幣每平方米__________元（大寫），總價為人民幣（大寫）__________元整（小寫￥__________元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：簽訂合同時支付首付款人民幣（大寫）__________元整（小寫￥__________元），剩余款項按照銀行按揭貸款方式支付。具體支付方式以雙方簽訂的《購房款支付協(xié)議》為準(zhǔn)。第三條交付期限及條件甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清全部房款后，于本合同簽訂之日起_____年內(nèi)，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的商品房交付給乙方使用。如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。交付條件以雙方簽訂的《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》為準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)登記及保修責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于保修責(zé)任，甲方的保修責(zé)任期為商品房竣工驗收合格后_____年。保修期內(nèi)發(fā)生非人為損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)。第五條違約責(zé)任如乙方未按照約定的時間支付房款，則視為違約，需按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。如甲方未按照約定的時間交付房屋，除因不可抗力因素外，甲方應(yīng)支付違約金給乙方。違約金的具體數(shù)額或計算方式在合同附件中明確。第六條交接條款及其他約定事項商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，應(yīng)簽署房屋交接單。其他約定事項包括但不僅限于物業(yè)管理的相關(guān)事宜、配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用等問題在合同附件中詳細約定。第七條合同變更和解除本合同內(nèi)容一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致不得隨意變更和解除。經(jīng)協(xié)商一致需要變更或解除的，應(yīng)簽訂書面合同并報相關(guān)管理部門備案。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第八條爭議解決方式篇5合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。乙方（買方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。鑒于甲方同意將其開發(fā)的位于XXXXXX的商品房預(yù)售給乙方，乙方同意購買該商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XXXXXX，建筑面積為XXXXXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XXXXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XXXXXX平方米。該商品房的設(shè)計用途為XXXXXX，屬于XXXXXX結(jié)構(gòu)。二、商品房價格及支付方式1.商品房單價：乙方購買該商品房的單價為XXXXXX元/平方米，總價為XXXXXX元。2.支付方式：乙方選擇以下第XXXXXX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款XXXXXX元，剩余款項在交房前分期支付。（3）按揭貸款：乙方在簽訂合同時支付首付款XXXXXX元，剩余款項通過銀行貸款支付。三、交付日期及違約責(zé)任1.交付日期：甲方計劃于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前交付該商品房。如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卵悠诮桓叮追綉?yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任：如甲方未按時交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為總房價的萬分之二。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。四、房屋質(zhì)量保證甲方保證該商品房的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如房屋質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。五、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理：該商品房的物業(yè)管理由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)和安全保障措施，確保乙方的居住舒適和安全。2.維修責(zé)任：該商品房的維修由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保乙方的居住便利。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、合同變更與終止1.合同變更：雙方協(xié)商一致的，可以變更合同。變更合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止：在合同履行過程中，如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商終止合同。合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用。七、爭議解決方式在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或申請仲裁機構(gòu)仲裁。八、其他約定事項1.乙方在購買該商品房后，需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)制度，按時繳納物業(yè)管理費和水電費等費用。2.甲方在銷售該商品房時，有權(quán)對房屋布局、裝修等進行調(diào)整和優(yōu)化，但不得影響乙方的正常居住使用。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同生效及備案1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。生效后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，按時履行義務(wù)。2.合同備案：本合同應(yīng)在簽訂后盡快向相關(guān)部門進行備案登記。備案登記的費用由甲方承擔(dān)。篇6甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方所開發(fā)的商品房達成預(yù)售意向，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特簽訂以下合同：一、標(biāo)的物1.甲方同意向乙方預(yù)售位于____________（詳細地址）的商品房，房屋具體狀況詳見附件。2.乙方已對房屋進行實地查看，對房屋現(xiàn)狀無異議。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元；（2）在房屋交付前支付剩余款項______元。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時，應(yīng)同時提供房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等相關(guān)文件。四、房屋權(quán)利歸屬1.乙方在付清全部購房款后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。五、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價的____%。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。六、保修責(zé)任1.甲方對所售房屋提供保修服務(wù)，保修期限為______年。2.保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，作為本合同的組成部分。5.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。6.本合同在履行過程中受中華人民共和國法律管轄。八、附加條款（請在此詳細列出所有附加條件）：_____________________________________________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________身份證號：___________________日期：___________________日期：___________________附件：商品房詳細情況表等文件。以上內(nèi)容為商品房預(yù)售合同的樣本，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進行修改和調(diào)整。請在簽訂合同時確保雙方充分理解合同內(nèi)容并同意合同條款。打印或手寫填寫均有效，但手寫部分需確保清晰易讀并加蓋公章或簽字確認。篇7甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方將其開發(fā)的位于____________________（詳細地址）的商品房（以下簡稱“該房屋”）