個人借款抵押土地使用權合同范本合同編號：__________1.1名稱：__________1.2住所：__________1.3身份證號碼：__________2.1名稱：__________2.2住所：__________2.3身份證號碼：__________鑒于甲方愿意向乙方出借一定數額的資金，乙方愿意以土地使用權作為抵押，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方承諾按照本合同的約定用途使用借款，并按時足額償還。第二條借款期限2.1借款期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。第三條利息計算3.1借款利率為_____%，按月計算。3.2乙方應按照約定的利率和期限向甲方支付利息。第四條抵押土地使用權4.1乙方以其合法擁有的土地使用權作為本合同的抵押物，該土地使用權證書編號為：__________。4.2乙方保證該土地使用權無任何權屬糾紛、租賃合同等權利負擔。4.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該土地使用權的抵押權設立登記手續辦理完畢，并將土地使用權證書正本交付甲方保管。第五條抵押物的處置5.1如乙方未按照本合同的約定償還借款本息，甲方有權依法處置抵押物，優先受償。5.2處置抵押物的所得款項，扣除借款本息、相關費用后，剩余部分退還乙方；不足部分，乙方仍應承擔清償責任。第六條保證條款6.1乙方保證其提供的借款用途真實、合法、有效。6.2乙方保證其提供的抵押物真實、合法、有效，無任何權屬糾紛。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同的約定償還借款本息的，應承擔違約責任，向甲方支付逾期利息。7.2乙方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中的借款金額、期限、利率等關鍵條款準確無誤，并與雙方實際約定相符。乙方應確保抵押的土地使用權無權屬爭議，且在合同簽訂后及時辦理抵押登記手續。甲方應核實乙方的身份信息及抵押物的真實性、合法性。合同中應明確違約責任，包括逾期利息的計算方式及違約金的支付。雙方應詳細閱讀合同全文，確保理解合同條款的含義，并在無異議的情況下簽訂。合同應一式兩份，甲乙雙方各執一份，以備不時之需。2.解決辦法：如發生爭議，應通過友好協商解決，以降低法律成本。若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。在爭議解決過程中，雙方應保存好相關證據，如合同文本、支付憑證、通信記錄等，以備法庭審理。關鍵詞語的法律名詞解釋：借款合同：指借款方為獲得資金，與出借方訂立的明確雙方權利義務關系的法律文件。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的法律行為。抵押物：指債務人或第三人設定的用以擔保債務的財產。抵押權設立登記：指將抵押物的權利狀態在不動產登記簿上予以記載的行為，以保障抵押權的合法有效。違約責任：指當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律后果。逾期利息：指債務人在約定的還款期限內未履行還款義務，按照約定的利率或法定利率計算的額外利息。優先受償：指在債務人不履行到期債務時，債權人有權優先于其他債權人從抵押物的處置所得中受償。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭內部成員間的借款抵押補充條款：考慮到家庭關系的特殊性，雙方可在合同中增加一條款：“若甲乙雙方為家庭成員，應充分尊重彼此的感情和權益。在處理爭議時，應通過家庭內部調解解決，避免將糾紛訴諸法律程序。”2.應用場合：朋友間的借款抵押“甲乙雙方作為朋友，應本著相互信任、互助互利的原則進行本次借款抵押。若乙方因特殊情況暫時無法償還借款，甲方應給予適當寬限期，并在寬限期內協商解決還款事宜。”3.應用場合：企業間因項目合作產生的借款抵押“甲乙雙方因項目合作產生的借款抵押，應確保該筆資金專款專用，不得用于與項目無關的支出。若項目進展順利，乙方應按照約定的還款計劃及時償還借款。”合同所需附件列表：1.雙方的有效