房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)者，乙方為具備專業(yè)法律知識(shí)和豐富房地產(chǎn)法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的律師事務(wù)所，雙方為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同主體1.1甲方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.2乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的律師事務(wù)所，具備提供房地產(chǎn)法律服務(wù)資質(zhì)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目審批手續(xù)的咨詢、審核及辦理；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得、轉(zhuǎn)讓、抵押等相關(guān)法律事務(wù)；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的合同審查、起草、修改及法律咨詢；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的法律事務(wù)；（5）房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及的訴訟、仲裁等法律糾紛的處理；（6）甲方委托的其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為______個(gè)月。3.2若甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及相應(yīng)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）固定費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/月；（2）按項(xiàng)目收費(fèi)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度等因素協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，之后每______個(gè)月支付一次。4.3若甲方委托乙方處理具體法律事務(wù)，雙方可根據(jù)事務(wù)的復(fù)雜程度、工作量等因素另行協(xié)商確定費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2若一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定合同變更、解除或終止事宜。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確保雙方均為合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于審批手續(xù)、土地使用權(quán)、合同審查等，以避免服務(wù)范圍產(chǎn)生歧義。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：雙方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和方式，以及特殊情況下的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。4.保密條款：雙方應(yīng)重視保密條款，明確保密期限和范圍，防止商業(yè)秘密泄露。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和損失賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障合同爭(zhēng)議得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.服務(wù)期限：指合同雙方約定提供服務(wù)的時(shí)限。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供法律服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目涉及跨境交易時(shí)：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及到外國(guó)投資者或與外國(guó)公司合作。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定國(guó)際法律適用和沖突規(guī)則，明確跨境交易的法律程序和文件要求。補(bǔ)充條款：若本項(xiàng)目涉及跨境交易，雙方同意按照國(guó)際慣例和相關(guān)國(guó)際法律規(guī)則處理法律事務(wù)。甲方應(yīng)提供必要的跨境交易文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理涉及國(guó)際法律的問題。2.項(xiàng)目位于環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于自然保護(hù)區(qū)或需要特別環(huán)境保護(hù)的地區(qū)。補(bǔ)充條款：明確環(huán)保要求和法律責(zé)任，確保項(xiàng)目符合環(huán)保法規(guī)。補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目位于環(huán)保敏感區(qū)域，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的環(huán)保審批手續(xù)，并提供環(huán)保法律咨詢。3.項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)：應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目開發(fā)區(qū)域存在歷史文化遺跡或需進(jìn)行考古發(fā)掘。補(bǔ)充條款：明確文化遺產(chǎn)保護(hù)的義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：若項(xiàng)目開發(fā)區(qū)域存在文化遺產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行必要的考古調(diào)查和保護(hù)工作，乙方應(yīng)提供相關(guān)的法律支持和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目符合文化遺產(chǎn)保護(hù)法律要求。附件一：甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證書或相關(guān)權(quán)利證明文件。附件三：甲方委托乙方提供法律服務(wù)的授權(quán)委托