政府主導拆遷安置房屋買賣合同協議合同編號：__________甲方（政府拆遷安置部門）：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________第一條拆遷安置房屋基本情況1.1房屋地址：________________________1.2房屋產權證號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋結構：____________________1.5房屋性質：____________________第二條拆遷安置補償（1）房屋拆遷補償款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）搬遷補助費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）臨時安置補助費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（4）其他補償：____________________。2.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將拆遷安置補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條安置房屋交付及驗收3.1甲方應按照乙方選擇的安置房屋位置、戶型、面積等要求，提供安置房屋。3.2甲方應在合同簽訂之日起____個月內，將安置房屋交付給乙方。3.3乙方應對甲方提供的安置房屋進行驗收，確認房屋質量符合國家標準。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收合格之日起____個工作日內提出，甲方應在收到異議后____個工作日內予以答復并妥善處理。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照相關法律法規規定，對乙方進行拆遷安置；（2）按照合同約定，支付拆遷安置補償款；（3）按照合同約定，提供安置房屋。4.2甲方義務：（1）按照合同約定，履行拆遷安置補償義務；（2）按照合同約定，提供符合國家標準的安置房屋；（3）協助乙方辦理安置房屋產權證等相關手續。4.3乙方權利：（1）按照合同約定，獲得拆遷安置補償款；（2）按照合同約定，獲得安置房屋；（3）按照合同約定，要求甲方履行合同義務。4.4乙方義務：（1）按照合同約定，配合甲方進行拆遷安置；（2）按照合同約定，驗收安置房屋；（3）按照合同約定，承擔合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定支付拆遷安置補償款的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_____%。5.2甲方未按照合同約定提供安置房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×安置房屋總價×_____%。5.3乙方未按照合同約定驗收安置房屋的，視為乙方對房屋質量無異議，甲方無需承擔房屋質量責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認合同主體：合同甲方為政府拆遷安置部門，乙方為被拆遷人，需核實雙方的身份信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯系電話等。關鍵詞語法律名詞解釋：主體：合同的主體指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.核實房屋信息：合同中應詳細列明拆遷房屋的地址、產權證號、面積、結構和性質等，確保信息的準確性。關鍵詞語法律名詞解釋：產權證號：指房屋所有權證書上的編號，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.明確補償條款：合同中應詳細列明拆遷安置補償的內容和金額，包括但不限于房屋拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。關鍵詞語法律名詞解釋：拆遷補償：指因公共利益需要，對被拆遷人的房屋及其他附屬物給予的經濟補償。4.安置房屋交付及驗收：合同中應明確安置房屋的交付期限和驗收標準，以及驗收不合格時的處理方式。關鍵詞語法律名詞解釋：交付：指賣方將標的物移交給買方占有，完成所有權的轉移。5.權利義務明確：合同應明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，避免因權責不清產生糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：權利義務：合同當事人依法享有的權利和承擔的義務，是合同的核心內容。6.違約責任：合同中應規定違約責任的具體條款，包括違約金計算方式和責任承擔。關鍵詞語法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟等。關鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系發生的糾紛的解決方式。8.合同生效：合同應在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并保留簽字蓋章的原始文件。關鍵詞語法律名詞解釋：生效：指合同開始發生法律效力，當事人應當履行合同約定的義務。解決辦法：1.如合同內容有遺漏或錯誤，雙方應協商補充或更正，并在補充協議上簽字蓋章。2.如雙方在履行合同過程中產生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以依據合同約定的爭議解決方式，如調解或訴訟，尋求法律幫助。3.如遇合同履行中的特殊情況，如政策變動等，雙方應按照法律法規和合同約定，合理調整合同內容，確保合同繼續履行。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方家庭成員中有老年人或殘疾人，需要特別關照。補充條款：“考慮到乙方家庭中有老年人或殘疾人，甲方應在安置房屋的選擇上給予優先考慮，確保所選房屋符合其特殊需求，如無障礙設施等。”2.場合：乙方在拆遷期間需要臨時住宿。補充條款：“在拆遷安置期間，若乙方需要臨時住宿，甲方應協助乙方尋找合適的過渡住房，并承擔相應的過渡期間住宿費用。”3.場合：乙方希望在拆遷后繼續從事原來的職業或生意。補充條款：“甲方應考慮乙方的就業需求，提供必要的就業服務或創業支持，幫助乙方在拆遷后能夠盡快恢復原來的職業或生意。”4.場合：乙方有特殊文化或宗教需求。補充條款：“甲方應尊重并滿足乙方特殊的文化或宗教需求，如在選擇安置房屋地點時，盡量