房屋交易居間服務合同范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（居間方）：__________營業執照號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產居間服務事宜，達成如下協議：第一條交易房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋性質：__________1.4房屋產權：__________第二條居間服務內容（1）提供房屋交易市場行情、政策法規咨詢；（2）協助甲方尋找合適的交易對象；（3）協助甲方辦理房屋交易相關手續；（4）協助甲方簽訂房屋交易合同；（5）其他與房屋交易相關的事宜。第三條居間服務費用3.1甲方應支付乙方居間服務費，具體金額為人民幣：_______元（大寫：__________元整）。3.2居間服務費用支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后_______日內，向乙方支付居間服務費的_______%即人民幣：_______元（大寫：__________元整）；（2）甲方在房屋交易合同簽訂后_______日內，向乙方支付剩余的居間服務費即人民幣：_______元（大寫：__________元整）。3.3乙方開具正規發票給甲方作為支付憑證。第四條居間服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。4.2乙方在居間服務期限內未完成居間服務內容的，經甲方同意，雙方可以延長居間服務期限。第五條雙方權利義務5.1甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務；（2）甲方有權拒絕乙方違反法律法規和本合同約定的行為；（3）甲方有權要求乙方協助辦理房屋交易相關手續。5.2甲方義務：（1）甲方應如實提供與房屋交易相關的資料和信息；（2）甲方應按照本合同約定支付居間服務費用；（3）甲方應遵守法律法規，不得從事違法交易行為。5.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同約定收取居間服務費用；（2）乙方有權要求甲方提供與房屋交易相關的資料和信息；（3）乙方有權拒絕甲方違反法律法規和本合同約定的行為。5.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定提供居間服務；（2）乙方應如實向甲方提供房屋交易市場行情、政策法規等信息；（3）乙方應保守甲方的商業秘密和個人隱私。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.基本信息準確：甲乙雙方應確保提供的房屋基本信息和身份信息準確無誤，以免引起合同糾紛。3.居間服務內容：明確乙方作為居間方的服務范圍和責任，避免服務范圍不明確導致的爭議。4.居間服務費用：明確居間服務費用的金額、支付方式和時間，確保費用的明確和支付的安全性。5.服務期限：明確居間服務的有效期限，以及期限延長或提前終止的條件。6.權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，避免合同履行過程中的糾紛。7.違約責任：明確違約責任和違約金的比例，保障合同雙方的合法權益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議提供解決方案。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息和房屋信息，確保真實有效。2.專業咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業律師或房地產專業人士，確保合同條款的合法性和合理性。3.合同修訂：如有需要，雙方可協商修訂合同內容，使其更加符合雙方意愿和法律規定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指在房地產交易過程中，第三方中介機構或個人為買賣雙方提供的信息收集、協商溝通、合同簽訂等服務。2.委托人：指甲方，即房地產交易的買方或賣方，委托乙方提供居間服務的當事人。3.居間方：指乙方，即提供房地產居間服務的機構或個人。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力事件可以免除或減輕當事人的違約責任。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊場合：1.遺產房產交易：比如家里老人去世后，遺產中的一套房產需要出售或繼承人間進行分割。補充條款："若房屋為遺產性質，甲方需提供合法有效的繼承證明文件。在處理遺產過程中，若出現繼承權爭議，乙方應協助甲方妥善處理，并視情況協商適當延長服務期限。"2.房屋共有產權人交易：有時候一套房子是夫妻共有或者多個繼承人共有的，需要共同決定出售。補充條款："若房屋為共有產權，甲方應提供所有共有權人的同意出售證明。乙方在服務過程中應確保所有共有權人的利益得到合理保障，并在合同簽訂前協調好各共有權人的意見。"3.投資購房：有些人買房是為了投資，可能對房屋的出租潛力或者市場趨勢有特別的需求。補充條款："若甲方購房目的為投資，乙方應提供該房屋所在區域的市場趨勢分析及出租潛力評估報告。乙方還需在合同期內提供出租管理建議，幫助甲方更好地進行投資決策。"4.跨區域購房：買家可能在外地工作，對本地市場不熟悉，需要乙方提供更全面的服務。補充條款："考慮到甲方可能對本地房地產市場不熟悉，乙方應提供額外的市場調研和實地考察服務，確保甲方能夠全面了解房屋情況。乙方還應協助甲方處理跨區域購房可能涉及的額外手續。"合同所需附件列表：1.甲方有