個人住房合同個人住房合同「篇一」個人住房借款合同標準模板甲方(以下簡稱甲方)：xx乙方(以下簡稱乙方)：農村信用合作聯社西分社甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)貳拾伍萬元整，(小寫)25萬元。第二條借款用途甲方借款用于購房第三條借款期限甲方借款期限為120個月(20xx年0月日至20xx年0月日)。第四條借款利率罰息利率和計息、結息一、借款利率為月利率5.46，貸款逾期的罰息利率為12.35擠占挪用貸款的罰息利率為15.66。貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶之日起計算，按季結息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。如遇中國人*銀行利率調整，乙方無須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執行。對貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯社新調整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執行。二、結息;本合同項下貸款按季結息，結息日為每季末月的20日。第五條借款的發放與支付一、發放借款的前提條件(一)只有滿足下列前提條件，乙方才有義務發放借款：1、甲方已按照有關法律規定，辦妥與本合同項下貸款有關的批準、登記、交付及其他法定手續;2、本合同沒有擔保的，符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;3、在申請貸款的過程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料，且該些文件和資料繼續保持有效;4、甲方沒有發生本合同所約定的任一違約事項;5、甲方對貸款資金支付方式采取自主支付的，辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關資料及資金使用計劃;6、雙方約定的其他發放借款的前提條件：(二)乙方在甲方滿足上述前提條件后三個法定工作日內開始發放借款。二、貸款資金的支付方式、標準與支付對象本次貸款的支付方式確定為1。1、受托支付;2、自主支付。(一)采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤銷地授權或委托乙方在本合同擔保生效后(或登記備案后)，由乙方將貸款資金根據甲方的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據甲方的提款申請將貸款資金直接發放至甲方賬戶，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。具體的借款支付金額與支付對手為甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權委托書為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第六條還款一、按季結息，到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。二、分期還款的，按季結息，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。三、甲方未按期還款的，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構的存款賬戶中劃收，本條約定視為甲方對乙方直接劃收款項用于償還，貸款本息的不可撤銷授權。四、提前還款甲方提前還本時，須提前15日向乙方提出申請，經乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執行。五、貸款展期或延期(一)甲方應按合同規定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應在借款到期前，三十日內向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查，經乙方審查同意后辦理展期或延期手續。(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續后，借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清為止或相應延長。(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。第七條借款擔保本合同項下借款的擔保方式為：抵押第八條甲方的權利和義務一、甲方的權利(一)有權按照本合同約定的用途使用還款;(二)有權要求乙方對甲方提供的有關貸款資料予以保密，但法律法規和蓋章另有規定的除外。一、甲方的義務(一)必須按照乙方的要求提供有關貸款資料，并且對所提供的資料的真實性、完整性和有效性負債;(二)應按本合同約定的用途使用借款，不得擠占、挪用、不得用以國家禁止生產、經營的領域和用途;(三)甲方承若：配合乙方進行貸款支付管理、貸后管理及相關檢查;發生影響償債能力的重大不利事項及時通知對方;(四)采用甲方自主支付的，甲方應定期匯總報告貸款資金支付情況，應按乙方的要求及時提供貸款資金使用記錄和資料;(五)應積極配合并自覺接受乙方對其生產經營、財務活動及本合同項下借款使用情況的檢查、監督;(六)在未還清乙方貸款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同項下的貸款形成的資產向第三人提供擔保;(七)本合同有效期內，甲方如要為他人債務提供擔保，可能影響其本合同項下還款能力的，應提前書面通知乙方并征得乙方同意;八不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務的履行;(九)本合同有效期內，甲方必須在下列事項發生或可能發生之日起7日內書面通知乙方：甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發生重大變化;甲方的家庭發生重大變故;抵押物發生毀損，價值明顯減少;質押物的權利價值明顯減少;保證人的財務發生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的借款;發生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話號碼變更的;(十)本合同有效期間，甲方如進行對外投資、實質性增加債務融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權利實現的行為，應當提前十五日書面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落實本合同項下的清償及擔保;(十一)應當承擔與本合同及本合同項下擔保有關的律師服務、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。第九條乙方的權利和義務一乙方的權利(一)有權了解甲方的消費、生產經營活動，有權要求甲方提供有關的貸款文件資料;(二)對于任何依據本合同發生的甲方應付乙方款項，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上扣劃款項;(三)乙方有權指定專門資金回籠賬戶，必要時可對該賬戶進行監控，并根據資金回籠情況提前收回貸款;(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現異常的，乙方有權補充借款發放和支付條件，有權變更借款支付方式。停止借款資金的發放和支付。二、乙方的義務(一)按照本合同的約定按期足額發放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;(二)對方提供的有關貸款資料應予以保密，但法律法規和規章另有規定的除外。第十條違約責任一、違約情形(一)甲方的違約發生下列一項或多項情形的，構成甲方的違約：1、未完全適當地遵守或履行本合同項下的任何承諾、保證義務或責任;2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實;3、未按雙方約定用途使用借款;4、未按約定方式進行貸款資金支付;5、未按重大交叉違約事件;6、未按期歸還債務本息;7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監督檢查;8、轉移資產，抽逃資金，以逃避債務;9、經營和財務狀況惡化，無法清償到期債務，卷入或即將卷入訴訟仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認為可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;10、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力人，而無繼承人、受遺贈人，監護人或財產代管人，或其繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人拒絕代甲方履行本合同項下義務的;11、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;12、甲方經營發生嚴重虧損或拖欠任一金融機構貸款本息的;13、甲方或擔保人下落不明或無法聯系;14、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務履行;15、在合同有效期內，實施承包、租賃、聯營等改變經營方式或轉移經營機制的行為，乙方認為可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;16、乙方認為足影響債權實施的其他情形;17、違反本合同其他約定義務;(二)保證人出現以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視為甲方違約：1、保證人發生承包、租賃、聯營等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;4、保證合同約定的保證人其他違約情形。(三)抵押人出現以下情形，甲方為提供乙方要求的新的擔保的，視為甲方違約1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產保險的，或發生保險事故后，未按抵押合同約定處理保險賠償金的;2、因第三人的行為導致抵押物毀損、滅失、價值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險賠償金的;3、未經乙方書面同意，抵押人贈與、轉讓、出租、重復抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;4、抵押人已經同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;5、抵押物毀損、滅失、價值減少，足影響本合同項下的債務清償，抵押人未及時恢復抵押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保的;6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;(四)出質人出現以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視為甲方違約1、出質人未按乙方要求辦理質押財產保險的，或發生保險事故后，未按質押合同約定處理保險賠償金的;2、因第三人的行為導致質押財產毀損、滅失、價值減少、出質人未按質押合同約定處理損害賠償金的;3、出質人經乙方同意處分質押財產，但處分質押財產所得價款未按質押合同約定進行處理的;4、質物毀損、滅失、價值減少足以影響債務本息清償的，出質人未及時恢復質押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保措施的;5、質押合同約定的出質人其他違約情形;(五)擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務，甲方未按乙方要求落實新的擔保，視為甲方違約。二、違約救濟措施出現上述(一)至(五)項違約事件乙方有權行使下述一項或幾項權利：(一)有權提供終止合同，停止尚未發放的貸款，停止貸款資金的發放和支付，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。(二)甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。(三)借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結息方式計收復利。(五)借款逾期后，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行為。(六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實現債權的，甲方應當承但乙方為此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現債權的費用。(七)從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上劃款項用于償還貸款本息及根據兒童約定由甲方承擔的費用。(八)要求甲方對本合同項下的所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。(九)行使擔保權利，實現擔保物權。(十)解除本合同。第一條賬戶資金監管甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮-麗;賬號：6228930001098688389;開戶社城西*社)作為監管賬戶，由乙方監督甲方按乙方約定使用資金，甲方應及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監管賬戶資金的使用應優先使用貸款資金，貸款資金使用完畢后，剩余資金按照中國人*銀行《支付計算管理辦理法》進行支付計算。第十二條乙方受托支付的特別約定甲方與乙方約定由乙方受托時，甲方即將受托支付不可撤銷地委托給乙方。甲方約定乙方受托支付的，甲方有權要求乙方在提供款申請時間內及時支付;甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責。乙方有權按照受托支付要求，審核甲方的條件，并有權要求甲方提供相應的證明材料，有權要求甲方流入流出資金監管賬戶資金進出情況。第三條其他約定事項(一)甲方不可能撤銷地授權乙方向中國人*銀行個人信用信息基礎數據庫查詢其本人信用報告，用于評價、審核甲方的貸款申請，并將此次產生的信用信息向中國人*銀行個人信用信息數據庫報送。(二)對采取乙方受托支付發生付款的，乙方根據甲方的提款申請、貸款支付授權委托書辦理付款，因甲方的原因導致付款錯誤或甲方與任何第三方發生的經濟糾紛與乙方無關，由此產生的一切法律責任由甲方承擔。第十四條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議，可以通過協議解決。協議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。在起訴時期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。第十三條合同的生效本合同經乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。第十四條本合同一式兩份，合同當事人和甲方各執一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人(負責人)或授權代理人(簽字或蓋章)：個人住房合同「篇二」售房方（甲方）：________身份證號碼：________購房方（乙方）：________身份證號碼：________________關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：一、房屋具體情況：1、位置：________市________區________縣________小區________樓________單元________號2、房屋類型，建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產的總占地面積：________3、該房產連同地產總計房價拾________萬________千________百________拾________元整。二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。《房屋所有權證》書證號：土地證編號：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、付款方式：（1）該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。（3）房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。或采用稅費分擔的方法（1）甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協議公證費。（2）乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于________個人出資購買，其所有權完全屬于________個人所有。十一、附件（一）《房屋所有權證》（二）《國有土地使用證》（三）賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文（四）該項房產的房地產評估報告。（五）該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、本協議壹式（________）份，甲方（________）份，乙方（________）份。甲方：________（單位簽章）乙方：（簽字簽章）代表：________（簽字）____年__月__日____年__月__日個人住房買賣合同范本2賣方：_____________(以下簡稱甲方)買方：_____________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：房屋座落幢號室號套(間)數建筑結構總層數：建筑面積(平方米);用途：二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____拾_____萬____仟_____佰元整。乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經泰安市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向________仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：___________________甲方(簽名或蓋章)______乙方(簽名或蓋章)______監證機關：_______________代理人(簽名或蓋章)____代理人(簽名或蓋章)____簽訂日期：_____年____月____日1.個人住房買賣合同范本2.有關個人住房買賣合同范本3.參考樣品買賣合同范本4.個人住房買賣合同范文5.二手車買賣合同范本參考6.國內貨物買賣合同范本【參考】7.買賣地磚合同范本8.買賣車合同范本9.買賣合同范本10.買賣電子合同范本個人住房合同「篇三」常州市個人住房公積金借款合同范本為進一步規范住房公積金個人貸款管理，根據《關于頒發《常州市住房公積金繳存管理實施細則》等三個實施細則的通知》(常公積金委[XXXX]1號)的有關規定，結合借款人的實際需求，對常州市住房公積金個人貸款借款合同的變更作如下具體規定。一、借款人變更指在貸款期間內，因借款人死亡、離婚等法定原因造成貸款所購住房的產權人發生變更的，或非法定原因造成產權人增加、減少的，可申請辦理變更借款人的業務。(一)申請條件1.提供產權人變更的合法證明(如離婚協議、遺產公證書等);2.申請人同意先提前一次性還清原貸款剩余本息，變更產權人后重新申請貸款;3.變更后的貸款額度不超過原貸款剩余本金，且不超過住房公積金貸款的最高限額;4.單筆貸款原則上只能辦理一次借款人變更業務，并需經原借款合同各方書面同意。(二)辦理程序1.借款人申請變更后的產權人及其配偶帶身份證、住房公積金借款合同、產權人變更的合法證明，到原貸款受理部門提出變更借款人申請，填寫《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》(見附件1)，說明申請變更借款人事由。2.擔保審核申請人帶所有申請資料及《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》到擔保公司辦理變更借款人業務擔保審核手續。擔保公司在《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》上出具審核意見。3.中心審批中心受理部門業務經辦人員審核申請人是否符合借款人變更條件和原貸款剩余本金情況，并在《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》填寫經辦人意見，報受理部門負責人審批。4.變更產權經中心受理部門負責人審批同意后，申請人提前一次性還清原貸款剩余本息，再變更貸款所購房屋的產權人。5.重辦貸款變更后的產權人及其配偶帶本人身份證、住房公積金儲存卡、經中心審批的《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》、產權人變更合法證明的復印件、變更后的房屋產權證、婚姻關系證明、銀行還貸帳戶到原貸款受理部門重新申請貸款，新貸款視同原貸款的變更，貸款資金可劃付給借款人帳戶。因借款人死亡、離婚等法定原因造成貸款所購住房的產權人發生變更的，對新貸款借款人的住房公積金繳存情況不作要求，貸款額度不得超過原貸款剩余本金;非法定原因造成產權人增加、減少，新貸款借款人僅一人符合住房公積金貸款條件的，貸款額度最高24萬元且不得超過原貸款剩余本金，有二人均符合住房公積金貸款條件的，貸款額度不得超過原貸款剩余本金。6.材料歸檔擔保公司將《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》、產權人變更的合法證明復印件、借款合同和原貸款申請檔案歸并為新貸款材料交中心檔案室。二、貸款房源變更指已經辦理貸款的借款人在所購原住房未辦妥產權登記之前，因房屋質量問題等非借款人主觀因素而調換貸款所購住房的，需辦理變更貸款房源的業務。(一)申請條件1.借款人還貸正常;2.借款人所購原住房未辦妥產權登記。3.調換后的住房與原住房屬于同一開發公司開發的同一樓盤;4.變更后貸款余額與房價的比例符合住房公積金貸款有關規定;5.單筆貸款原則上只能辦理一次房源變更業務，并須經原借款合同各方書面同意。(二)辦理程序1.借款人申請主借款人帶身份證、住房公積金借款合同、調換后的商品房買賣備案合同、開發公司的換房證明材料到原貸款受理部門提出變更貸款抵押物申請，填寫《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》，說明申請變更貸款房源事由。2.擔保審核主借款人帶所有申請資料及《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》到擔保公司辦理變更貸款抵押物業務擔保審核手續。擔保公司在《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》上出具審核意見。3.中心審批中心受理部門業務經辦人員審核借款人是否符合抵押物變更條件和原貸款剩余本金情況，并在《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》上填寫經辦人意見，報部門負責人審批。4.簽訂協議中心受理部門業務經辦人員根據部門負責人審批意見，在操作系統中進行變更貸款抵押物業務處理。打印《借款合同變更協議》(一式四份，見附件2)。主借款人及其他共同借款人到擔保公司、貸款受托銀行進行新舊購房合同的置換，并簽訂《借款合同變更協議》。5.材料歸檔擔保公司將《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》、《借款合同變更協議》、開發公司的換房證明材料歸入原貸款申請檔案交中心檔案室歸檔。三、貸款期限延期指借款人在貸款期間內，遇失業、意外事故、重大疾病等情況造成還貸能力明顯下降的，需申請辦理貸款期限延期的業務。(一)申請條件1.能提供借款人還貸能力明顯下降的合法證明(如借款人失業、意外事故、重大疾病的情況證明、借款人工作單位及居住地社區的核實材料等);2.借款人無嚴重違約情況，如果貸款逾期的，應先還清逾期貸款本息，后辦理貸款延期業務;3.貸款所購住房已辦妥抵押登記;4.貸款延期期限與原貸款期限相加，不得超過規定的該貸款品種最長貸款期限。貸款延期期限加上原貸款期限達到新的利率期限檔次的，從延期之日，按實際利率期限檔次執行中國人民銀行公布的最新利率規定;5.單筆貸款原則上只能辦理一次貸款期限延期業務，并須經原借款合同各方書面同意。(二)辦理程序1.借款人申請主借款人及其他共同借款人帶身份證、住房公積金借款合同、相關證明材料到原貸款受理部門提出貸款延期申請，填寫《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》，說明申請貸款延期事由。2.擔保審核借款人帶所有申請資料及《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》到擔保公司辦理貸款延期業務擔保審核手續。擔保公司在《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》上出具審核意見。3.中心審批中心受理部門業務經辦人員審核借款人是否符合貸款延期條件和原貸款剩余本金情況，并在《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》上填寫經辦人意見，報部門負責人、貸款管理處審批。4.簽訂協議中心受理部門業務經辦人員根據審批意見，在操作系統中進行貸款延期業務處理，打印《借款合同變更協議》(一式四份)。5.抵押變更主借款人及其他共同借款人帶身份證、《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》和《借款合同變更協議》到擔保公司辦理貸款抵押變更手續，并簽訂《借款合同變更協議》。6.材料歸檔擔保公司將《常州市住房公積金貸后業務申請審批表》、《借款合同變更協議》、借款人還貸能力明顯下降的合法證明交中心檔案室并入原貸款申請檔案。四、組合貸款與公轉商補息貸款的變更借款人辦理組合貸款或公轉商補息貸款后，需變更借款人、變更貸款房源或延長貸款期限的，由于涉及各商業銀行貸款具體管理規定，在征得貸款銀行書面同意后，可參照上述住房公積金貸款借款合同變更的規定辦理。五、本規定自發布之日起執行。附件：1.常州市住房公積金貸后業務申請審批表。2.借款合同變更協議2016年X月X日附件1：常州市住房公積金貸后業務申請審批表QR-C-032申請人

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申請事由

申請人（簽字）：

年

月

日擔保公司意見

經辦人：

負責人（簽字）：

年

月

日受理部門意見

部門負責人（簽字）：

年

月

日貸款管理處意見

部門負責人（簽字）：

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月

日附件2：借款合同變更協議QR—C-033甲方(委托貸款機構)：常州市住房公積金管理中心乙方(委托貸款銀行)：丙方(借款人)：丁方(保證人)：常州房屋擔保置換有限公司甲、乙、丙、丁四方于年月日簽訂了《住房公積金個人住房保證借款合同》(合同編號：)。現丙方申請變更借款合同內容，經甲、乙、丙、丁協商同意，訂立本協議。一、變更后的借款合同內容□丙方借款用于：。建筑面積平方米。房屋座落于：。□丙方借款期限為月，即從年月日起至年月日止。□借款月利率為‰，貸款月還款額元。二、丙方同意承擔辦理住房公積金個人住房擔保借款合同變更手續的相關費用，并承擔變更造成的甲方、丁方的全部實際損失三、丙方同意并承諾，繼續履行原合同編號的住房公積金個人住房擔保借款合同項下的全部債務還款義務。丁方同意并承諾，繼續就丁方按原合同編號的住房公積金個人住房擔保借款合同項下的全部債務向甲方承擔連帶保證責任。四、各方同意，原借款合同未作變更的部分在丙方還清貸款本息之前仍然有效。對于變更借款期限的，丁方對原貸款演唱的期限部分不再補收擔保費用，對變更期限后提前還清全部貸款的不再退還剩余擔保費用。五、本協議自各方當事人簽字后生效，本協議未生效之前，仍按原借款合同執行。六、本協議作為《住房公積金個人住房保證借款合同》的附件，具有同等法律效力。七、本協議一式肆份，甲方、乙方、丙方和房地產登記部門各執壹份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：(或授權代理人)(或授權代理人)年月日年月日丙方(簽章)：丁方(簽章)：身份證號碼：借款人配偶(簽章)：法定代表人(簽章)：身份證號碼：(或授權代理人)年月日年月日簽約地點：常州市住房公積金管理中心個人住房合同「篇四」為確保乙方與————簽訂的——號《中國建設銀行個人住房借款合同》(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲乙雙方為明確各自的權利、義務，根據有關法律、法規和規章制度，經協商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。第—條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。甲方保證抵押物不存在權屬爭議、被查封、被扣押等情況。第二條甲乙雙方必須依照法律規定辦理抵押登記。甲方應在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。第三條甲方抵押擔保的貸款金額為(大寫)——元。貸款期限為——年零——月，自乙方將借款劃入《借款合同》規定的賬戶之日起計算，即——年一—月在借款合同項下的借款期限起始日與貸款轉存憑證不一致時，以第一次放款時的貸款轉存憑證為準，借款期限隨之順延。抵押擔保的期限自抵押登記完成之日起至擔保的債權全部清償之日止。第四條抵押擔保的范圍：貸款金額及利息(包括罰息)、借款人應支付的違約金、賠償金、信用卡透支本息以及乙方為實現債權而發生的費用(包括處分抵押物費用等)。第五條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第六條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情沙¨九應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物或質押權利。第七條甲方應辦理抵押物在借款期間的財產保險。保險期不得短于借款期限，投保金額不得低于貸款木息，保險費用由甲方負擔。甲方應將保險單正本交由乙方代為保管。保險期間，抵押財產如發生保險責任以外的毀損不足以清償貸款本息新提供貸款行認可的抵押物，并辦理保險手續。保險單必須注明乙方為該保險的第…·受益人，并在保險單中特別約定甲方應重一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下/乙種處理方法司書(選擇：——、提前清償貸款：二、轉為定期存款，存單用于質押：三、經乙方同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。本合同雙方約定采用—亡述第——種處理方法。第八條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：一、提前清償貸款：二、轉為定期存款，存單用于質押;三、經乙方同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。本合同雙方約定采用上：述第種處理方法。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。第九條抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害的損害賠償金應由甲方獨立承擔責。第十條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、重復抵押或以其他方式處分木合同項下的抵押物。第十一條抵押期間甲方轉讓抵押物所得價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權，或經乙方書面同意，重新提供新的抵押或質押。第十二條借款·合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣f氏押物所得價款優先受償。第十三條抵押期間，發生下列情況之——時，乙方有權解除借款合同，并依法處分抵押物：一、借款期內，借款人累訓虧i個月(包括訓—劃還款當月)未償還貸款木息、信用—卡透支本息和相關費用的：二、借款到期，借款人未按期歸還貸款本息，并自乙方發[1，i催還通知書之日起30天內(以掛號寄出日引司為準)，借款人仍未能清償貸款木息和相關費用白三、借款人在本合同履行期間歹e亡、失蹤或喪失民事行為能力后，遺贈人、{隘護人、財產代管人拒絕繼續腹行借款合同的：四、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的：五、甲方違反本合同第二條、第六條、第七條、第八條、第卜條、第十…—條約定義務或發生其他嚴重違約行為，導致乙方解除借款合同并未獲清償的。第十四條本合同項下的抵押財產共有人同意本合同第——條所列抵押物用：廠抵押，同意受本合同約束。第十五條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，