2025年二手住宅買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出賣人（以下簡稱甲方）：證件號碼：住所：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：證件號碼：住所：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的二手住宅事宜達成如下協議：第一條買賣標的1.1甲方自愿將其合法所有的坐落于區路號幢單元室的住宅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產權證編號為，房屋結構為，建筑面積為平方米（以不動產權證載明的建筑面積為準）。1.2該房屋的用途為居住，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權剩余年限為年。1.3該房屋的配套設施包括：。第二條房價款及支付方式2.1甲、乙雙方約定該房屋的成交總價款為人民幣元（大寫：元整），乙方應按照本合同約定的方式及時間支付該價款。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.3剩余房款人民幣元（大寫：元整）應于年月日前支付至甲方指定賬戶，支付方式為（現金/銀行轉賬）。2.4雙方約定，本次交易產生的契稅、印花稅等相關稅費由方承擔，具體數額以相關部門最終核定為準。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應保證該房屋處于可正常使用狀態，并結清該房屋在交付前產生的所有物業費、水、電、氣、供暖等相關費用。3.2甲、乙雙方應于年月日起共同前往房屋所在地房地產交易登記中心辦理產權過戶手續，甲方應協助乙方完成過戶手續。3.3辦理產權過戶所需的一切費用由方承擔。3.4該房屋的配套設施（如天然氣、有線電視、寬帶等）應于過戶后日內完成過戶或更名手續。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應保證該房屋權屬真實、產權清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。4.1.2甲方應如實向乙方披露該房屋的相關信息，包括但不限于房屋使用情況、結構現狀、維修情況等，不得故意隱瞞或虛構事實。4.1.3甲方應按本合同約定的時間交付房屋并配合乙方辦理過戶手續。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按本合同約定的支付方式及時間支付房價款。4.2.2乙方應配合甲方辦理產權過戶手續，并提供必要的文件和資料。4.2.3乙方應自接收該房屋之日起承擔該房屋的物業管理費用及相關責任。4.3甲、乙雙方一致同意，若該房屋存在共有權人，甲方應確保已獲得所有共有權人同意出售該房屋，并承擔由此產生的法律后果。4.4甲、乙雙方一致同意，若該房屋已出租，甲方應于本合同簽訂前與承租人解除租賃合同，或由乙方與承租人另行簽訂租賃合同，承租人應書面承諾放棄優先購買權。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付房價款總額的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并支付房價款總額的%作為違約金。5.2若乙方未按本合同約定支付房價款的，每逾期一日，應向甲方支付房價款總額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金或首付款不予退還，并賠償甲方造成的損失。5.3若甲方故意隱瞞該房屋存在權利瑕疵或不實信息的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并支付房價款總額的%作為違約金，賠償乙方遭受的其他損失。5.4若因甲方原因導致產權過戶無法辦理的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并支付房價款總額的%作為違約金。5.5若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協商解除合同，已支付的房價款應予退還，雙方互不承擔違約責任。第六條合同的變更與解除6.1本合同經甲、乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。6.2合同解除時，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并在解除之日起日內退還原購房款。6.3因變更或解除合同產生的相關費用由提出變更或解除的一方承擔。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，雙方仍應繼續履行本合同未涉及爭議的部分。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同簽署后，任何一方不得因法定代表人或經辦人的變動而拒絕履行本合同項下的義務。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份，剩余份用于辦理相關手續，每份具有同等法律效力。8.4本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條簽署甲方（出賣人）：簽字/蓋章：簽署日期：乙方（買受人）：