個(gè)人房屋按季租金出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

租賃期限自2023年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)12個(gè)月。租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.支付方式：租金按季支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第X日前支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，押金無(wú)息退還給乙方。

四、房屋用途

乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的其他用途。

五、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.日常小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

七、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

2.乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)按逾期金額每日支付千分之五的滯納金。

3.乙方違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響鄰居正常生活。

2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具