小院租賃合同?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

二、租賃小院基本情況1.小院位置：甲方將位于[具體地址]的小院出租給乙方使用。該小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數量及布局，如正房[X]間、廂房[X]間等]。2.附屬設施：小院配備有[列舉附屬設施，如水電設施、廚房設備、衛生間設施、供暖設備（如有）、空調（如有）等]。

三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還小院。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式]按月支付：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在租賃期開始前__日內將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________

五、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。該押金主要用于保障小院及其附屬設施的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務。2.在租賃期滿或合同解除后，如小院及其附屬設施無損壞，且乙方已結清所有費用，甲方應在____個工作日內將押金無息退還乙方。

六、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證小院及其附屬設施在交付乙方使用時處于正常可使用狀態，并向乙方提供相關設施設備的使用說明和注意事項。3.租賃期間，甲方應負責小院主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致小院損壞影響乙方使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。4.甲方如需提前收回小院，應提前__個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。5.甲方應尊重乙方在租賃期間對小院的合理使用，不得干涉乙方的正常生活和經營活動（如有經營用途）。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用小院及其附屬設施。2.乙方應按時足額向甲方支付租金及押金。3.租賃期間，乙方應合理使用并愛護小院及其附屬設施，不得擅自改變小院的結構和用途，不得損壞小院的墻面、地面、門窗等設施設備。如因乙方使用不當導致小院及其附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.乙方應承擔租賃期間小院的水電費、物業費、取暖費（如有）等相關費用，并按照規定及時繳納。5.乙方如需對小院進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復小院原狀，不得拆除或損壞已裝修部分。未經甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。6.乙方應遵守國家法律法規及當地社區的相關規定，不得在小院從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。7.乙方如需將小院轉租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并收回小院。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內將小院及其附屬設施清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。

七、維修與保養1.租賃期間，小院及其附屬設施的日常維修保養由乙方負責。乙方應定期對小院及其附屬設施進行檢查和維護，發現問題及時處理，確保設施設備的正常使用。2.對于小院主體結構及重要設施設備的維修，如乙方無法自行解決，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的__個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力或意外事件導致小院及其附屬設施損壞的，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。

八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用小院或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并收回小院，同時乙方應支付欠付的租金、押金及違約金。3.若乙方違反本合同約定擅自改變小院結構、用途或損壞附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并收回小院，同時乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定提前解除合同，應按照合同剩余租期租金總額的__%向對方支付違約金。

九、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用天數計算，多退少補，押金全額退還乙方。3.如出現本合同約定的解除情形或法定解除情形，一方有權解除合同，并書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向小院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律