建筑施工合同范本?一、合同雙方甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

二、工程概況1.工程名稱：______________________2.工程地點：______________________3.工程內容及規模：詳細描述工程的具體內容，包括但不限于建筑結構、層數、建筑面積、裝修標準等。例如：本工程為[X]層框架結構建筑，建筑面積為[X]平方米，室內墻面采用[具體裝修材料及工藝]裝修，地面采用[具體地面材料]鋪設等。4.工程立項批準文號：______________________5.資金來源：______________________

三、工程承包范圍1.承包范圍包括但不限于：基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、電梯工程（如有）等設計圖紙范圍內的全部工程內容。2.具體以施工圖紙及雙方確認的工程預算書為準，除另有約定外，任何因遺漏或誤解而未提及的工程內容均包含在承包范圍內。

四、合同工期1.開工日期：______年____月____日（以實際開工報告批準日期為準）2.竣工日期：______年____月____日3.合同工期總日歷天數：______天4.因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。

五、質量標準1.工程質量標準：達到國家現行的工程施工質量驗收規范及標準的合格等級。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，接受甲方及監理單位的監督檢查，對檢查中發現的問題應及時整改，直至達到質量標準要求。3.工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。如工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。

六、合同價款1.合同總價：人民幣______元（大寫：______元整）2.合同總價包含完成本工程承包范圍內全部工作所需的費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金及風險費用等一切費用。除本合同約定的調整情況外，合同總價不作調整。3.計價方式：本工程采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價等]計價。如采用固定總價計價，乙方應充分考慮施工期間的各種風險因素，除因甲方提出的設計變更、工程洽商及不可抗力因素外，合同總價不予調整。如采用固定單價計價，工程量按實際完成并經甲方及監理單位確認的數量為準進行結算。

七、付款方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X%]作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.工程進度款：基礎工程完成并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X%]；主體結構工程完成至[具體層數或進度節點]并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X%]；裝修工程完成至[具體進度節點]并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X%]；工程竣工預驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X%]。3.工程結算款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后[X]個工作日內，雙方完成工程結算，結算完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的[X%]。4.質量保證金：結算總價的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息返還給乙方。

八、雙方工作（一）甲方工作1.辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題。2.負責協調施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。3.提供施工所需的水、電接口，但乙方應承擔施工期間水、電的使用費用。4.負責組織設計交底、圖紙會審，向乙方提供施工圖紙及有關技術資料[X]套，并進行現場交驗。5.負責辦理工程施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明乙方自身資質的證件除外）。6.協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作，承擔有關費用。7.監督檢查工程質量、進度、安全，負責審核工程進度款支付申請，組織工程竣工驗收。

（二）乙方工作1.按照國家及地方有關規定，辦理本工程施工所需的各種證件、批件和手續，承擔相關費用。2.組建項目經理部，配備與工程規模和技術要求相適應的管理人員及施工隊伍，制定施工組織設計和施工方案，報甲方及監理單位審批后組織實施。3.負責施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、臨時設施的搭建、維護和拆除工作，并承擔相應費用。4.按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量和施工安全，承擔因乙方原因造成的質量事故和安全事故的責任及費用。5.負責已完工程的成品保護工作，承擔成品保護費用。在工程未交付甲方之前，乙方負責對工程進行保管，如發生損壞，乙方應自費予以修復或賠償。6.遵守國家及地方有關環境保護的規定，采取有效措施控制施工過程中的揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。承擔因乙方原因造成的環境污染責任及費用。7.負責施工期間與周邊居民及相關單位的協調溝通工作，承擔因協調不當引發的糾紛責任及費用。8.工程竣工后，乙方應在規定時間內提交工程竣工報告及完整的竣工資料，配合甲方組織工程竣工驗收。9.乙方應按照國家及地方有關規定，為其施工人員繳納社會保險及意外傷害保險等費用。

九、材料設備供應1.本工程所需的主要建筑材料、構配件及設備，由[甲方供應/乙方供應/雙方共同供應]。2.甲方供應的材料設備：甲方應按照合同約定的品牌、規格、型號、數量及供應時間，將材料設備供應至施工現場指定地點。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收，如發現質量、規格、型號等不符合要求，應及時通知甲方處理。甲方供應的材料設備，乙方負責保管和使用，因乙方保管不善或使用不當造成的損失由乙方承擔。3.乙方供應的材料設備：乙方應按照合同約定的品牌、規格、型號、數量及質量標準采購材料設備，并提供產品合格證明及質量檢驗報告等資料。乙方采購的材料設備應經甲方及監理單位驗收合格后方可用于工程施工，如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。乙方應建立材料設備采購臺賬，記錄材料設備的采購、供應、使用等情況，并接受甲方及監理單位的檢查。

十、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更，乙方應按照甲方的要求進行變更施工。工程變更涉及增加或減少工程造價的，應按照本合同約定的計價方式進行調整。2.乙方在施工過程中發現需要變更設計的，應及時書面通知甲方及設計單位。經甲方及設計單位同意后，由設計單位出具變更設計圖紙及說明，乙方按照變更后的設計圖紙及要求進行施工。工程變更涉及增加或減少工程造價的，應按照本合同約定的計價方式進行調整。3.工程變更事項確定后，雙方應及時辦理工程變更簽證手續。工程變更簽證應包括變更的原因、內容、工程量、造價等詳細信息，并經甲方、乙方及監理單位簽字確認。工程變更簽證作為工程結算的依據之一。

十一、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。甲方應在收到乙方的竣工報告后[X]天內組織有關單位進行竣工驗收。2.工程竣工驗收應按照國家現行的工程施工質量驗收規范及標準進行。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內將工程交付甲方使用。如乙方未能按時交付，每逾期一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。

十二、質量保修1.本工程的質量保修期按照國家有關規定執行，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[X]年；裝修工程為[X]年；其他項目的保修期限由雙方另行約定。2.質量保修金的支付比例及返還方式按照本合同第七條的約定執行。質量保修期滿后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內將質量保修金無息返還給乙方。3.在質量保修期內，乙方應按照國家及地方有關規定履行保修義務，對工程質量問題及時進行維修。乙方接到甲方的保修通知后，應在[X]小時內做出響應，并在[X]天內到達現場進行維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從質量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。

十三、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程延誤或停工的，應承擔相應的責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自使用未經竣工驗收的工程，由此發生的質量問題及其他問題，由甲方承擔責任。2.乙方違約責任：乙方未按照合同約定的工期竣工的，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方工程質量不符合合同約定標準的，應負責無償返工，直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。同時，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標準，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意，擅自將工程轉包或分包的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，未履行保修義務或履行保修義務不符合約定的，應承擔相應的責任，甲方有權從質量保修金中扣除維修費用，不足部分由乙方補足。

十四、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十五、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X