2025年商業大廈租賃合同范本模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方為商業大廈的合法所有權人，乙方希望租賃該商業大廈的部分場地用于商業經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1甲方將其擁有完全所有權的位于市區路號的商業大廈，具體位置和范圍以本合同附件所附平面圖為準，以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的面積為平方米，其中可出租面積為平方米。實際測量面積以雙方確認的測量報告為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期限內無違約行為，且甲方同意續租，雙方應于租賃期滿前個月就續租事宜達成書面協議。續租的具體條款和條件由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月人民幣元，年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為按支付，每一期租金應于日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。若押金不足以覆蓋損失，甲方有權要求乙方賠償不足部分。4.3在租賃期滿且乙方無違約行為、結清所有費用后，甲方應于日內將押金全額無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于取得租賃物的所有權證及其他相關證件，并在必要時協助乙方辦理相關手續。5.1.2甲方應為乙方提供租賃物的正常使用條件，包括但不限于水、電、空調、電梯等設施的正常運行。5.1.3甲方有權對租賃物的使用進行監督，確保乙方的經營活動符合相關法律法規及大廈的管理規定。如有需要，甲方有權要求乙方進行整改。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按時足額支付租金及相關費用，并不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應合理使用租賃物及其設施，不得進行任何可能對租賃物造成損壞或安全隱患的行為。如因乙方原因導致租賃物或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2.3乙方應遵守大廈的管理規定，服從甲方或其委托的物業管理公司的管理，包括但不限于出入時間、安全檢查、環境衛生等。5.2.4乙方不得將租賃物轉租、分租或轉借給任何第三方，亦不得在租賃物內進行違法活動。第六條租賃物的使用6.1乙方可將租賃物用于用途，具體經營范圍以乙方營業執照為準。若乙方需變更經營范圍，應提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。6.2乙方應自行辦理經營所需的各項審批手續，并承擔相關費用。甲方應提供必要的協助。6.3乙方應保持租賃物的整潔與美觀，不得隨意改變租賃物的結構或布局。如需進行裝修或改造，應提前日向甲方提交書面申請并取得書面批準。裝修或改造完成后，乙方應提供相關證明文件給甲方備案。第七條租賃物的維護與修繕7.1甲方負責租賃物的結構安全和外部維護，包括但不限于外墻、屋頂、基礎等。如甲方發現租賃物存在安全隱患，應及時通知乙方并采取措施。7.2租賃物內部設施的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。如乙方發現設施損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。7.3如因乙方使用不當導致租賃物或設施損壞，修復費用由乙方承擔。第八條費用承擔8.1租賃期間，乙方應承擔以下費用：租金水費、電費、燃氣費、空調費等能源費用房產稅、土地使用稅等由乙方實際使用的稅費乙方員工的工資、福利及其他相關費用8.2甲方應承擔以下費用：租賃物的物業管理費租賃物的保險費用因甲方原因導致的租賃物維修費用第九條合同的續簽與終止9.1租賃期滿后，若雙方均無違約行為且達成續租協議，本合同自動續簽。續租的具體條款和條件由雙方另行協商確定。9.2若租賃期滿或合同提前終止，乙方應于日內將租賃物交還甲方，并確保租賃物處于良好狀態。雙方進行交接時，應簽署書面交接清單。9.3如乙方未按期交還租賃物，每逾期一日，需向甲方支付相當于日租金倍的違約金。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約。違約方應向守約方支付相應的違約金，并賠償造成的損失。10.2若乙方違反本合同第五條第5.2.3款的規定，甲方有權解除合同，并沒收押金。乙方應賠償造成的損失。10.3若甲方違反本合同第五條第5.1.1款的規定，未能提供租賃物的合法性證明，導致乙方無法正常經營，甲方應退還乙方已支付的租金并賠償乙方的直接損失。第十一條爭議解決11.1本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。（以下為簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：