整棟民房轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某某

地址：某某省某某市某某區某某路某某號

法定代表人/負責人：某某某

聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某某

地址：某某省某某市某某區某某路某某號

法定代表人/負責人：某某某

聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

合同簡介：

甲方擁有位于某某省某某市某某區某某路某某號整棟民房的經營權，為了滿足市場需求，甲方決定將該民房轉租給乙方。乙方作為承租方，看中該民房的地理位置和商業潛力，愿意租賃甲方整棟民房，并按照雙方約定的條款進行經營活動。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議。

本合同旨在明確甲乙雙方在整棟民房轉租過程中的權利和義務，確保雙方合作關系的穩定和順利進行。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在規范甲乙雙方在整棟民房轉租過程中的行為，保障雙方的合法權益。甲方作為出租方，負責提供符合約定條件的民房，并保證民房的合法性和安全性；乙方作為承租方，負責按照約定租賃期限和租金支付方式，支付租金，并按照合同約定使用民房。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在整棟民房轉租過程中的權利和義務，確保雙方合作關系的穩定和順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，旨在為甲乙雙方在整棟民房轉租過程中提供法律保障，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規，不得擅自變更、解除或終止合同。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并按照相關法律法規的規定承擔相應的責任。

本合同的簽訂，旨在規范甲乙雙方在整棟民房轉租過程中的行為，保障雙方的合法權益。雙方應積極履行合同約定，共同維護合同的履行。如在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。

第一條：雙方權利與義務

1.1甲方權利與義務

1.1.1甲方應保證民房的合法性和安全性，確保民房符合國家相關法律法規的規定。

1.1.2甲方應在合同約定的時間內交付民房，并保證民房在交付時符合合同約定的條件。

1.1.3甲方應負責辦理民房轉租過程中所需的相關手續，包括但不限于產權轉移、變更登記等。

1.1.4甲方應協助乙方解決民房轉租過程中出現的問題，確保乙方正常經營。

1.2乙方權利與義務

1.2.1乙方應按照約定的租金、租賃期限和支付方式，支付租金給甲方。

1.2.2乙方應合理使用民房，不得擅自改變民房的結構和用途，確保民房的安全和完好。

1.2.3乙方應在合同約定的時間內支付民房轉租過程中產生的費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。

1.2.4乙方應遵守國家法律法規，不得在民房內進行違法活動。

第二條：價格與支付條件

2.1租金

2.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.1.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.1.3乙方應在每月的第____日前，將當月的租金支付給甲方。

2.2其他費用

2.2.1乙方應在合同約定的時間內支付民房轉租過程中產生的其他費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。

2.2.2乙方支付的其他費用，應按照實際發生金額支付給甲方。

第三條：履行期限

3.1本合同的租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。

3.2乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定使用民房。

3.3合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第四條：違約責任

4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

4.2乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

第五條：不可抗力

5.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，并按照相關法律法規的規定承擔相應的責任。

第六條：爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條：其他條款

7.1本合同的任何修改、補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章：

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在整棟民房轉租過程中的權利和義務，確保雙方合作關系的穩定和順利進行。具體內容包括：

1.甲方將整棟民房轉租給乙方，乙方作為承租方，有權按照約定使用民房進行經營活動。

2.甲方作為出租方，有義務保證民房的合法性和安全性，協助乙方解決轉租過程中出現的問題。

3.乙方作為承租方，有義務按照約定的租金、租賃期限和支付方式，支付租金給甲方，并合理使用民房。

4.雙方應遵守國家法律法規，不得在民房內進行違法活動。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語的含義如下：

1.甲方：指擁有整棟民房經營權的甲方。

2.乙方：指承租甲方整棟民房的乙方。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用民房的時間期限。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用民房，不得擅自改變民房的結構和用途。甲方應保證民房的合法性和安全性，確保民房符合國家相關法律法規的規定。甲方應在合同約定的時間內交付民房，并保證民房在交付時符合合同約定的條件。甲方應負責辦理民房轉租過程中所需的相關手續，包括但不限于產權轉移、變更登記等。甲方應協助乙方解決民房轉租過程中出現的問題，確保乙方正常經營。

2.乙方的權利與義務

乙方有權按照約定的租金、租賃期限和支付方式，支付租金給甲方，并按照合同約定使用民房進行經營活動。乙方應合理使用民房，不得擅自改變民房的結構和用途，確保民房的安全和完好。乙方應在合同約定的時間內支付民房轉租過程中產生的費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。乙方應遵守國家法律法規，不得在民房內進行違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金

乙方應向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應在每月的第____日前，將當月的租金支付給甲方。

2.其他費用

乙方應支付的其他費用，包括但不限于水電費、物業管理費等，應按照實際發生金額支付給甲方。乙方應在收到甲方提供的水電費、物業管理費等費用清單后的____日內，將相關費用支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同的租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定使用民房。

3.合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約

甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方未按照約定時間交付民房，或交付的民房不符合合同約定的條件，甲方應支付給乙方違約金，違約金為租金的____%。

2.乙方違約

乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。乙方未按照約定時間支付租金，或未按照約定使用民房，乙方應支付給甲方違約金，違約金為租金的____%。

3.雙方違約

雙方因違反本合同的約定，導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，并按照相關法律法規的規定承擔相應的責任。

4.不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，并按照相關法律法規的規定承擔相應的責任。如不可抗力事件持續超過____天，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

5.其他違約情形

雙方應遵守合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約方應支付給守約方違約金，違約金的具體金額雙方應協商確定。

第七條不可抗力

1.定義

不可抗力是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件

發生不可抗力事件時，甲乙雙方均不承擔違約責任。雙方應立即采取必要措施，減少損失，并通知對方。

3.不可抗力事件的證明

發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并盡速提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復履行合同。

4.不可抗力事件的后果

不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。如雙方協商一致，可以解除合同，并互相免除責任。如雙方協商不成，按本合同約定的違約責任條款處理。

第八條爭議解決

1.協商解決

雙方應積極通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。

2.調解解決

如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，按本合同約定的違約責任條款處理。

3.仲裁解決

如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決

如一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，確保爭議的及時解決，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應通過書面形式進行通知。通知應發送至對方的聯系地址或郵箱。通知送達對方即視為送達。

2.合同變更

任何一方如需變更本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致后，以書面形式作出。

3.終止條件

（1）甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

（2）不可抗力事件持續超過____天，雙方均有權解除合同。

（3）任何一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

4.保密條款

甲乙雙方應對本合同的內容和履行情況保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄

本合同的附錄包括：

（1）民房的位置、面積、結構等詳細信息；

（2）租賃期限的具體日期；

（3）租金支付的具體金額和時間；

（4）其他費用的支付方式和時間；

（5）民房交付的具體條件和時間；

（6）民房轉租所需