房屋債務轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事房地產交易的有限公司，成立于20xx年，總部位于我國某大城市。主要經營范圍包括房屋買賣、租賃、評估等。公司的法定代表人/負責人為張三，聯系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專業的房地產經紀公司，成立于20xx年，總部位于某大城市。主要業務范圍包括房屋買賣、租賃、評估等。公司的法定代表人/負責人為李四，聯系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方房屋的事宜，達成如下合同。雙方確認，本合同的目的在于明確雙方在此次房屋交易中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

在本合同有效期內，甲方應保證對其名下房屋的合法權益，確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響甲方履行合同的情況。同時，甲方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整。

乙方在本合同簽訂后，應按照約定的金額和支付條件向甲方支付購房/租金。同時，乙方應按照合同約定的期限和方式履行合同義務，包括但不限于支付購房/租金、辦理房屋過戶手續等。

本合同的履行期限為雙方約定的時間，自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同受中華人民共和國法律管轄，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

除本合同約定的條款外，雙方另行簽訂的補充協議、修正案等均為本合同的有效組成部分。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：20xx年xx月xx日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

日期：20xx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方房屋的具體事宜，包括但不限于房屋的權屬轉移、價款支付、交付使用等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指本合同所述的房屋的出售方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同所述的房屋的購買方/承租方/服務接受方。

3.房屋：指甲方名下的位于某具體地址的住宅/商業房產，具體房屋信息見附件。

4.購房/租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋/租賃房屋的價款。

5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證對其名下房屋的合法權益，確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響甲方履行合同的情況。

2.甲方應按照合同約定，將房屋出售/出租給乙方，并按照約定時間交付房屋。

3.甲方應提供真實、準確、完整的房屋信息，并配合乙方進行房屋的查驗、過戶等手續。

4.甲方應按照合同約定，接受乙方的購房/租金支付，并提供相應的發票或收據。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的金額和支付條件向甲方支付購房/租金。

2.乙方應按照合同約定的期限和方式履行合同義務，包括但不限于支付購房/租金、辦理房屋過戶手續等。

3.乙方應妥善使用和保管房屋，并按照合同約定支付房屋的維修、保養等費用。

4.乙方應在合同約定的期限內，辦理完畢房屋過戶手續，并將房屋的所有權轉移給甲方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確定房屋的購買/租賃價格為人民幣[插入具體金額]元整（大寫：[插入大寫金額]）。乙方應按以下條件支付購房/租金：

1.乙方應在合同簽訂后[插入時間]內，向甲方支付購房/租金的[插入比例或金額]%。

2.剩余的購房/租金，乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在約定的時間內支付完畢。

3.乙方支付購房/租金時，應提供合法的支付憑證，甲方應按約定提供相應的發票或收據。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[插入具體時間]個月。雙方應按照本合同約定的時間節點，履行各自的義務。

1.甲方應在合同生效后[插入時間]內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在合同生效后[插入時間]內，支付購房/租金的[插入比例或金額]%。

3.雙方應在合同生效后[插入時間]內，辦理完畢房屋過戶手續。

第六條違約責任

1.如甲方違約，未能按照本合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的[插入比例或金額]%，且甲方應承擔因此給乙方造成的其他損失。

2.如乙方違約，未能按照本合同約定支付購房/租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房/租金的[插入比例或金額]%，且乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。

3.如一方未能按照本合同約定履行其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。

4.雙方同意，本合同違約金的規定并不排除對方要求違約方賠償因違約所造成的一切損失的權利。

5.任何一方違約，對方均有權要求違約方繼續履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

6.雙方確認，本合同違約責任的規定是雙方真實的意思表示，符合相關法律法規的規定，具有法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力情況時，受到影響的方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況消除后，繼續履行合同。

4.如果不可抗力情況導致合同無法履行，雙方應協商解決。如果協商不成，雙方均有權要求解除合同，且不承擔違約責任。

5.雙方確認，本合同不可抗力條款的規定符合相關法律法規的規定，具有法律效力。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規定或雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.雙方確認，本合同爭議解決條款的規定符合相關法律法規的規定，具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的通知、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。除非另有約定，否則未經雙方同意的變更無效。

3.終止條件：在合同有效期內，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面終止合同。如合同終止，本合同的權利義務立即終止。

4.雙方確認，本合同其他條款的規定符合相關法律法規的規定，具有法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方可以協商確定需要附加的附件，附件應明確表明