海邊土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××海邊土地出租有限公司”，成立于2005年，總部位于××省××市，注冊資本為人民幣1億元。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括海邊土地的開發(fā)、租賃和運營等。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××旅游開發(fā)有限公司”，成立于2010年，總部位于××省××市，注冊資本為人民幣5000萬元。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括旅游項目的開發(fā)、運營和管理等。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：lisi@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的海邊土地出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的海邊土地資源，而乙方有意租賃甲方海邊土地用于旅游項目的開發(fā)和運營。雙方希望通過本次合作，實現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)。

在簽訂本合同之前，甲方已依法取得該海邊土地的出租資格，并保證該土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。乙方在簽訂本合同之前，已充分了解該土地的實際情況，并同意按照本合同的約定租賃使用該土地。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保項目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式開啟了海邊土地出租與合作的新篇章，雙方將共同努力，為打造一個高品質(zhì)的旅游項目而努力。希望通過本合同的履行，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，為我國旅游業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在海邊土地出租與旅游項目開發(fā)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，實現(xiàn)雙方的互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租其擁有的海邊土地給乙方使用，乙方則按照約定支付租金。

2.乙方在甲方土地上進(jìn)行旅游項目的開發(fā)、運營和管理，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。

3.雙方共同協(xié)商確定項目的規(guī)劃、建設(shè)、運營等各個環(huán)節(jié)，確保項目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“海邊土地”：指甲方擁有的位于××省××市的海邊土地，土地使用權(quán)歸甲方所有。

2.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃海邊土地的費用。

3.“旅游項目”：指乙方在甲方土地上進(jìn)行開發(fā)、運營和管理的各類旅游設(shè)施和服務(wù)。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對出租土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記等。

4.甲方應(yīng)按合同約定收取租金，并開具合法的發(fā)票。

5.甲方應(yīng)在其職權(quán)范圍內(nèi)，為乙方提供必要的支持與協(xié)助，確保項目的順利實施。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按約定用途使用甲方土地。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成旅游項目的開發(fā)、運營和管理，并保證項目的質(zhì)量與安全。

3.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)旅游項目在運營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、員工工資、設(shè)施維修等。

5.乙方應(yīng)將其在項目運營過程中取得的所有收益支付給甲方，作為對甲方土地出租的報酬。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，如有分歧應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。

3.雙方在合同履行過程中取得的所有信息均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將海邊土地出租給乙方，租金為每平方米人民幣100元/月。

2.租金總額：根據(jù)雙方確認(rèn)的土地面積，計算出總租金。租金按年度支付，每年租金為土地面積乘以租金標(biāo)準(zhǔn)。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

4.支付時間：乙方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.租賃期限：乙方自合同生效之日起租賃甲方土地，租賃期限為三十年。

3.項目開發(fā)期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成旅游項目的開發(fā)，項目開業(yè)時間為租賃期滿后一年內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。

2.若乙方未按照約定用途使用土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)價值損失的20%。

3.若甲方未按照本合同約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方損失的20%。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對方延遲履行期間應(yīng)付款項的1%作為違約金。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.受不可抗力影響的一方不能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明對方遲延履行合同義務(wù)是由于不可抗力造成的，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，并根據(jù)事件影響程度及時調(diào)整合同履行計劃。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)。

4.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制、誠信，并尊重對方合法權(quán)益。

5.雙方同意，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方可通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向法院提起訴訟。

7.本合同爭議的解決應(yīng)適用我國法律法規(guī)，并遵守國際商事慣例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；

d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方土地，并辦理相關(guān)手續(xù)，將土地交還甲方。

5.合同終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任，但本合同終止前的違約行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄包括甲方土地使用權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照等文件，作為本合同的有效組成部分。

2.本合同附件包括旅游項目規(guī)劃、設(shè)計方案等文件，作為本合同的有效組成部分。

3.本合同的附錄和附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與本合