北京租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市XXX有限公司

注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

電子郵箱：beijingrent@163.com

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃

甲方作為房屋的出租方，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)依法將其出租。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX科技有限公司

注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話/p>

電子郵箱：service@163.com

經(jīng)營(yíng)范圍：軟件開(kāi)發(fā)、技術(shù)服務(wù)

乙方作為承租方，愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照約定的條款履行合同義務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)的房屋事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

該房屋位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，房屋面積為XXX平方米。甲方作為房屋的出租方，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)依法將其出租。乙方作為承租方，愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照約定的條款履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、變更、解除合同等條款。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，任何一方不得擅自變更或解除合同。除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面終止或解除合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XXX年，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。除非合同另有規(guī)定，本合同期滿后自動(dòng)失效。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行相關(guān)的審批手續(xù)，確保租賃活動(dòng)的合法性。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：XXX年XXX月XXX日

（以下無(wú)正文）

北京市XXX有限公司

（甲方簽字）

XXX科技有限公司

（乙方簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、變更、解除合同等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指北京市XXX有限公司，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)依法將其出租。

2.乙方：指XXX科技有限公司，愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照約定的條款履行合同義務(wù)。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方的房屋的期限，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的押金。

6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)于房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

7.保險(xiǎn)：指乙方為房屋及其中財(cái)物購(gòu)買的保險(xiǎn)。

8.變更：指甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)就租賃事宜進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。

9.解除合同：指甲乙雙方按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定終止本合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用和處置房屋。

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照本合同約定退還乙方押金。

5.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完好，確保房屋符合租賃用途。

6.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但乙方造成損壞的除外。

7.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享受租賃權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其中財(cái)物。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照本合同約定搬離房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。

6.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方要求承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但甲方造成損壞的除外。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃相關(guān)的公司注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付甲方房屋租金，租金為人民幣XXX元整（大寫(xiě)：人民幣XXX元整），每月的租金支付時(shí)間為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。

2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XXX元整（大寫(xiě)：人民幣XXX元整），押金在租賃期滿后無(wú)損壞情況下退還給乙方。

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和押金。

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為XXX年，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

2.乙方應(yīng)在XXX年XXX月XXX日前完成公司注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

3.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在XXX年XXX月XXX日前搬離房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后XXX工作日內(nèi)退還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。

3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

4.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付押金的1%作為滯納金。

6.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XXX年，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并立即通知對(duì)方。

4.遭受不可抗力影響的一方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限相當(dāng)于不可抗力影響的時(shí)間。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

6.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行合同義務(wù)失敗的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)盡力履行合同義務(wù)。

7.不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2.雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在中國(guó)法律下解決，并適用中國(guó)法律。

3.雙方同意，任何爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的決定，并履行仲裁裁決。

5.如果一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但訴訟程序不得影響仲裁裁決的執(zhí)行。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有決定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。任何通知或其他通信均應(yīng)被視為在發(fā)送之日送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)終止合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并符合合同終止條件。

5.解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。

6.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。

7.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄