轉(zhuǎn)讓房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。該房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××××××。雙方約定，乙方購買該房屋后，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有出售房屋的權(quán)利；乙方作為購買方，具有購買房屋的意愿和能力。雙方在公平、公正、公開的原則下，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓交易，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

在本合同中，甲方轉(zhuǎn)讓房屋給乙方，乙方購買并支付房價(jià)，雙方共同遵守合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂有利于明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方同意購買上述房屋，并支付房價(jià)；

3.雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括房屋的交付、過戶等；

4.雙方共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××，房屋所有權(quán)人，擁有出售房屋的權(quán)利。

2.乙方：指×××，購買方，具有購買房屋的意愿和能力。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××××××。

4.房價(jià)：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格，具體金額如下：人民幣（大寫）×××元整（小寫）￥×××。

5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的鑰匙交付給乙方。

6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付和過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；

（5）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，確保房屋交付時(shí)符合約定的條件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，購買甲方轉(zhuǎn)讓的房屋；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付房價(jià)款給甲方；

（3）乙方應(yīng)自承擔(dān)房屋購買之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

（5）乙方應(yīng)自承擔(dān)房屋購買之日起，依法承擔(dān)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）×××元整（小寫）￥×××。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間，支付房價(jià)款給甲方：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣×××元整作為定金，定金支付后本合同生效；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房價(jià)款，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。

乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢合同義務(wù)，包括房屋交付、過戶等。

1.甲方應(yīng)于本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)于本合同生效后三十個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的10%；

2.甲方違反本合同約定，延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房價(jià)款的1%乘以延遲交付的天數(shù)；

3.乙方違反本合同約定，延遲支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%；

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

5.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或延期履行本合同。如雙方同意終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方同意延期履行本合同，雙方應(yīng)另行約定履行期限。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同履行地人民法院進(jìn)行。雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，包括但不限于合同的履行、解釋、終止和解除等事宜。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。任何通知或其他通信在發(fā)送至指定地址和聯(lián)系方式后即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何情況下，解除本合同應(yīng)遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決等。

第十條附則

本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。