婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前房產(chǎn)贈與事宜上的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)性質：[寫明房產(chǎn)是商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等具體性質]3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[是否有抵押、出租等情況，如有需詳細說明]二、贈與的意思表示及原因1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。2.甲方贈與乙方房產(chǎn)的原因是[詳細說明贈與原因，如基于雙方感情深厚，希望通過贈與房產(chǎn)表達對乙方的愛意等]三、贈與的條件和期限1.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)之前，甲方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在糾紛或權利瑕疵，影響乙方取得完整產(chǎn)權的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在贈與房產(chǎn)過戶登記至乙方名下之前，甲方有權按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該房產(chǎn)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還該房產(chǎn)。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的各種文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，妥善保管該房產(chǎn)的相關證件和資料，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)再次贈與他人或設置任何形式的權利負擔。（二）乙方的權利和義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，有權依據(jù)本協(xié)議占有、使用該房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至自己名下。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔辦理過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項費用。接受贈與后，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途，不得對房產(chǎn)進行損害或造成其他不利影響。如甲方因本協(xié)議項下贈與房產(chǎn)事宜需要乙方提供相關協(xié)助或文件的，乙方應積極配合并及時提供。五、贈與的撤銷1.在贈與房產(chǎn)過戶登記至乙方名下之前，若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權撤銷贈與：嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務。2.甲方行使撤銷權應在知道或應當知道撤銷事由之日起一年內行使，逾期未行使的，撤銷權消滅。3.贈與被撤銷后，乙方應返還已受贈的房產(chǎn)，雙方應相互配合辦理房產(chǎn)返還的相關手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受贈的房產(chǎn)，同時乙方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份婚前房產(chǎn)