商場商鋪租賃合同?出租方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址或公司注冊地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商場商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商場具體地址]的第[X]層[X]號商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該商鋪，乙方未在規定時間內書面續租的，視為乙方放棄續租權，甲方有權另行出租該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二年至第[X]年租金在上一年租金基礎上每年遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。......第[X]年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]現金支付：乙方如需現金支付租金，應提前與甲方預約，并在甲方指定地點進行支付。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足押金。五、其他費用1.物業費：乙方應按照商場物業管理公司規定的標準，每月向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每平方米建筑面積人民幣[X]元，每月物業費金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業費支付時間與租金支付時間一致。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費。水電費收費標準按照國家相關規定及商場實際執行標準執行。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后[X]日內支付水電費。3.其他費用：因乙方使用該商鋪而產生的其他費用（如通訊費、垃圾處理費等），由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式支付。六、商鋪交付及裝修1.商鋪交付：甲方應在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的設施設備、裝修情況等進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。若甲方未在約定時間內交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔相應的賠償責任。若乙方未在約定時間內接收商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.商鋪裝修：乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工人員安排等內容。乙方裝修過程中應遵守國家相關法律法規及商場的裝修管理規定，不得破壞商鋪的主體結構和公共設施設備。如因乙方裝修導致商鋪或其他業主遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修部分（除甲方同意保留的部分外），乙方應自行拆除，并恢復商鋪原狀。如乙方未在規定時間內拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方應保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行商鋪交付義務，并在租賃期間對商場的公共區域進行維護和管理。甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違法違規經營行為或違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方限期整改，情節嚴重的，甲方有權解除本合同。2.乙方權利義務：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合法經營，遵守國家相關法律法規及商場的管理制度，不得從事違法違規、損害甲方及其他業主利益的經營活動。乙方應合理使用該商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔租賃期間的經營風險，包括但不限于市場波動、經營不善等導致的損失。乙方如需將該商鋪轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，且乙方應繼續履行本合同約定的義務。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租或轉借該商鋪、利用該商鋪從事違法違規活動或嚴重違反商場管理制度，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[規定時間]內交還該商鋪。若乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。包括但不限于租金損失、違約金、因乙方違約導致的第三方索賠費用等。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同