冷庫租賃與管理合同合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯系人：__________1.4聯系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯系人：__________2.4聯系電話：__________第一條冷庫租賃1.1冷庫位置：__________1.2冷庫面積：__________1.3冷庫租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第二條冷庫租賃費用2.1冷庫租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月冷庫租賃費用支付至甲方指定賬戶。2.3逾期支付租賃費用，乙方應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額的千分之五。第三條冷庫管理3.1甲方負責冷庫的日常管理和維護，確保冷庫設施正常運行。3.2乙方應按照甲方提供的操作規程使用冷庫，并遵守甲方制定的各項管理制度。3.3乙方不得在冷庫內進行違規操作，不得存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險物品。3.4乙方應確保冷庫內物品的堆放整齊，不得影響冷庫的正常使用。第四條冷庫使用4.1乙方應按照租賃期限合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途。4.2乙方在租賃期限內，如需對冷庫進行裝修、改造，須提前書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。4.3乙方在租賃期滿后，應將冷庫恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。第五條冷庫租賃合同的變更和解除5.1在租賃期限內，如雙方同意提前解除或變更本合同，應書面簽訂補充協議。5.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租賃費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離冷庫。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息準確無誤，以利于合同的有效執行和溝通。2.租賃期限和費用：明確冷庫的租賃期限和費用，包括支付時間、逾期支付的滯納金計算方式等，避免日后產生糾紛。3.冷庫管理和使用：雙方應明確冷庫的管理責任、使用規則及違規操作的處理辦法。4.合同變更和解除：合同中應明確雙方在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應的處理流程。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，包括違約金、賠償損失等。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如友好協商或訴訟。7.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方應通過補充協議進行約定，確保合同的完整性。解決辦法1.合同主體信息錯誤：若發現合同主體信息錯誤，雙方應立即進行更正，并簽訂補充協議以確認變更。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，逾期未付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。3.冷庫管理和使用糾紛：雙方應按照合同約定執行，如遇糾紛，應及時溝通協商解決，必要時可尋求第三方調解。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，都應提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。5.違約責任：一旦出現違約情況，雙方應按照合同約定的違約責任進行賠償。6.爭議解決：如協商不成，可按照合同約定的方式，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋合同編號：用于標識和追蹤合同的唯一編號。出租方：擁有冷庫并出租給他人使用的個人或公司。承租方：租賃冷庫使用的個人或公司。租賃期限：雙方約定的冷庫使用時間。滯納金：逾期支付款項時應支付的額外費用，作為對違約方的懲罰。違約責任：合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。補充協議：對原合同內容的補充或修改，具有與原合同同等的法律效力。爭議解決：雙方在合同執行過程中出現爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款1.食品行業租賃冷庫：場合說明：食品行業需要嚴格遵守食品安全法規，確保食品儲存條件符合標準。補充條款：雙方應增加一條關于食品安全和衛生的條款，比如：“乙方應保證存儲的食品符合國家食品安全標準，并定期對冷庫進行衛生清潔，甲方有權對乙方的食品儲存情況進行檢查。”2.藥品行業租賃冷庫：場合說明：藥品的儲存對溫度和濕度有嚴格的要求，需要確保藥品的安全性和有效性。補充條款：可以加入一條關于藥品儲存特殊要求的條款，例如：“乙方在存儲藥品時，必須遵守國家藥品儲存的相關規定，并確保冷庫的溫度和濕度符合藥品儲存要求。”3.季節性農產品存儲：場合說明：農戶或農產品加工商在收獲季節需要大量冷庫來存儲新鮮農產品。補充條款：可以增加季節性使用的條款，如：“在農產品收獲季節，乙方有權根據實際需求調整冷庫的使用面積，但需提前一個月通知甲方。”4.臨時性活動租賃冷庫：場合說明：舉辦臨時性活動如大型宴會、節日慶典時，可能需要臨時租賃冷庫來存放食材或飲料。補充條款：可以增加一條關于臨時租賃的條款，例如：“乙方因舉辦臨時活動需臨時租賃冷庫時，雙方可簽訂短期租賃協議，租賃期限按活動實際需求確定。”