租客與房東租賃合同樣本合同編號：__________姓名：_______地址：_______聯系電話：_______姓名：_______地址：_______聯系電話：_______第一條物業描述1.1租賃物業位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質為_______。1.2租賃物業設施及附屬物品清單詳見附件一，雙方確認附件一所述物品狀況良好，如有損壞或缺失，房東應在租賃期開始前予以修復或補充。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如租客需繼續租賃，應提前一個月通知房東，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租客應在每月____日前將當月租金支付至房東指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，租客應支付應付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，租客應按照本合同約定的租金標準支付租金，房東有權根據市場行情調整租金，具體調整方案由雙方協商確定。第四條押金4.1租客應在簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，租客按照本合同約定將租賃物業及附屬物品交還給房東，且無損壞或欠租等違約情況，房東應在租賃期滿后____個工作日內將押金無息退還租客。第五條物業使用及維修5.1租客應合理使用租賃物業及附屬物品，遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2租賃期間，租賃物業及附屬物品的正常維修責任由房東承擔。因租客使用不當導致的損壞，維修費用由租客承擔。5.3租客在租賃期間應確保租賃物業的安全使用，如發生火災、水災等意外事件，應及時采取救助措施，并通知房東。第六條權利與義務6.1房東有權按照本合同約定收取租金，有權在租賃期滿后收回租賃物業。6.2房東應確保租賃物業符合國家有關租賃房屋的安全規定，確保租賃物業及附屬物品的正常使用。6.3租客有權按照本合同約定使用租賃物業，有權在租賃期滿后按照本合同約定退還押金。6.4租客應按照本合同約定支付租金，妥善保管租賃物業及附屬物品，確保其安全、完好。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的_____%。7.2租客未經房東同意，擅自改變租賃物業結構或用途，房東有權解除本合同，并要求租客承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物業的詳細信息，包括位置、面積、結構等，確保雙方對租賃標的物有清晰的認知。2.確定租賃期限，包括起始日和終止日，以及續租條款，避免因期限不明確產生的糾紛。3.規定租金金額、支付方式和時間，確保租金支付的明確性和及時性。4.設定押金條款，明確押金的數額、退還條件和時間，保障雙方的權益。5.約定物業使用和維修責任，避免因使用不當或維修責任不明確導致的爭議。6.明確雙方的權利與義務，確保雙方在租賃關系中的行為有合同依據。7.規定違約責任，對違約行為進行法律約束，保障守約方的權益。8.確定爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發生時，應嘗試通過友好協商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（房東）：擁有物業所有權，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（租客）：從出租方租賃物業并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定的租賃關系的持續時間段，包括起始日和終止日。4.租金：租客因使用租賃物業而支付給房東的對價。5.押金：租客為擔保租賃合同履行而支付給房東的一定數額的錢款。6.違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。7.爭議解決：雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同生效：合同在雙方達成一致并簽字或蓋章后，按照法律規定開始產生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：學生租房補充條款：考慮到學生可能對租賃事宜不太熟悉，可以增加一條關于“房東協助辦理入學相關事宜”的條款，如：“房東應協助租客辦理租賃物業所在區域的入學手續，提供必要的居住證明等相關材料。”2.場合：家庭租住補充條款：針對家庭租住的需求，可以加入關于孩子教育的條款，例如：“房東應確保租賃物業所在區域有合適的學校資源，并在可能的情況下，提供一定的育兒或教育支持。”3.場合：商務辦公補充條款：商務辦公可能需要穩定的網絡和辦公環境，可以增加一條：“房東應保證租賃物業的網絡通訊設施正常運作，如有故障，應及時修復，確保租客的商務活動不受影響。”4.場合：短期租賃補充條款：對于短期租賃，可以設定靈活的退租條款，比如：“租客因特殊原因需提前解除租賃合同，應提前____天通知房東，雙方協商一致后，房東應退還剩余租期內相應的租金。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業設施及附屬物品清單這個清單會詳細記錄物業內的家具、電器等物品的名稱、數量、品牌和狀況。2.附件二：押金收據收據將證明租客已經按照合同約定支付了押金，并記錄了押金的金額和支付日期。3.附件三：租金支付方式說明這個說明會詳細列出租金的支