簡單房屋租賃協議?身份證號碼：__________________聯系電話：__________________聯系地址：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________聯系地址：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（以下方式任選其一）：按月支付：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季度支付：乙方應于每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應于每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應于每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方應承擔的各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、房屋交付及相關費用1.房屋交付：甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.相關費用承擔：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費：乙方使用該房屋產生的水費由乙方自行向供水部門繳納。電費：乙方使用該房屋產生的電費由乙方自行向供電部門繳納。燃氣費：乙方使用該房屋產生的燃氣費由乙方自行向燃氣供應部門繳納。物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費。其他費用：乙方在租賃期間因使用該房屋產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。六、房屋維修及保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備。如發現該房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方未及時通知或使用不當導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用承擔：對于甲方應承擔的維修責任，維修費用由甲方承擔；對于乙方應承擔的維修責任，維修費用由乙方承擔。如因維修影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。七、房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備。2.未經甲方書面同意，乙方不得在該房屋內進行任何違法違規活動。3.乙方應遵守物業管理規定，不得干擾其他租戶的正常生活。4.乙方如需對該房屋進行裝修或增設附屬設施設備，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修或增設的附屬設施設備拆除，并恢復房屋原狀。如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權要求乙方賠償相應損失，或由甲方自行拆除，費用由乙方承擔。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并沒收押金：未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租給第三方的；未經甲方書面同意，擅自改變該房屋用途的；損壞房屋及其附屬設施設備，拒不賠償的；拖欠租金累計達______個月以上的；在該房屋內從事違法違規活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金：未按照本合同約定交付該房屋，經乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合本合同約定的條件，嚴重影響乙方正常使用的；不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內交還該房屋及其附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回該房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或進行違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.甲方違反本合同約定未履行維修義務或未按時交付房屋的，應按照租金的______%向乙方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份