房子買賣的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方購買乙方房屋一事達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同項下的房屋買賣交易是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實守信的原則進行的。甲方愿意購買乙方所持有的房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的履行將產生法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂有助于維護甲乙雙方的合法權益，促進房屋市場的健康發展。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會、集體利益以及他人的合法權益。

本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，如有爭議，應友好協商解決。如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

房屋基本信息：

房屋坐落：××省××市××區××路××號

房屋面積：××平方米

房屋用途：住宅

房屋所有權證號：×××××××××

房屋現狀：×××

房屋買賣價格及支付條件：

本合同項下的房屋買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

甲方應在本合同簽訂之日起××日內，向乙方支付房屋總價款的×%，即××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

剩余的×%的房款，甲方應按照乙方指定的時間和方式分期支付。具體支付方式和時間由甲乙雙方在補充協議中約定。

房屋交付及履行期限：

乙方應在本合同簽訂之日起××日內，將房屋交付給甲方。

本合同項下的房屋交付，是指乙方將房屋鑰匙交付給甲方，并辦理完畢房屋過戶手續。

違約責任：

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。

不可抗力：

因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

爭議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經甲乙雙方共同認可后方能生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方購買乙方持有的房屋，乙方將該房屋出售給甲方。

2.明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。

3.維護甲乙雙方的合法權益，促進房屋市場的健康發展。

4.遵守國家法律法規，不損害國家、社會、集體利益以及他人的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指購買乙方房屋的買方。

2.乙方：指出售房屋給甲方的賣方。

3.房屋：指位于××省××市××區××路××號的住宅，面積為××平方米。

4.房屋所有權證號：指×××××××××。

5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起××日內向乙方支付的房屋總價款的×%。

6.違約金：指甲乙雙方違約時應向守約方支付的金額，為本合同總價款的×%。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應按照本合同的約定支付房屋總價款。

3.甲方應按照本合同的約定接收房屋。

4.甲方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會、集體利益以及他人的合法權益。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應保證房屋的所有權歸乙方所有，不存在任何權屬糾紛。

3.乙方應在合同約定的時間內將房屋交付給甲方。

4.乙方應按照本合同的約定接受定金，并在交易完成后退還定金或支付違約金。

5.乙方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會、集體利益以及他人的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認本合同項下的房屋買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

甲方應在本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付房屋總價款的×%，即××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

剩余的×%的房款，甲方應按照乙方指定的時間和方式分期支付。具體支付方式和時間由甲乙雙方在補充協議中約定。

乙方應當提供合法的發票和收據，甲方有權要求乙方對交易過程中的稅費、中介費等進行明確說明。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方應在本合同簽訂之日起××日內，將房屋交付給甲方。

本合同項下的房屋交付，是指乙方將房屋鑰匙交付給甲方，并辦理完畢房屋過戶手續。

甲方應在本合同簽訂之日起××日內，向乙方支付定金。

甲方應按照雙方約定的分期付款方式，按時支付剩余房款。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。

乙方如未按本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準，甲方有權拒絕接收，并要求乙方支付違約金。

甲方如未按本合同約定時間支付房款，乙方有權拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同約定的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

甲方如違反國家法律法規，導致合同無法履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

乙方如隱瞞房屋存在的重要瑕疵，或提供虛假信息，導致甲方遭受損失，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

本合同違約責任的具體約定，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

受不可抗力事件影響的一方可根據實際情況請求延長履行期限或部分或全部免除違約責任。

不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。

不可抗力事件結束后，甲乙雙方應立即恢復合同履行。

如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除本合同，并互相承擔因此造成的一切損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同爭議解決方式為訴訟，甲乙雙方應接受人民法院的管轄。

訴訟期間，甲乙雙方繼續履行本合同約定的義務，除非法院另有判決。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會、集體利益以及他人的合法權益。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合作態度，共同維護雙方合法權益。

本合同的爭議解決條款具有獨立性，不影響本合同其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式進行通知。任何一方發出的通知，應以書面形式留存證據。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋買賣目的已經實現；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相返還已收到的財物，并按照約定承擔違約責任。

5