私人二手房屋買賣合同協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

買方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[用途類型]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方的附屬設(shè)施設(shè)備包括：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明品牌、型號及狀態(tài)]。甲方保證附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，無質(zhì)量問題。

二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[所有權(quán)人姓名]。3.該房屋已取得[是否取得相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地證等]，取得時間為[具體時間]。

三、成交價格及付款方式1.成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方，剩余購房款由銀行直接支付給甲方。若乙方貸款申請未獲得銀行批準，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款給甲方。

四、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。若乙方未按約定時間支付定金，本合同自動解除，甲方有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未按約定接受定金，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

五、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用，且水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清至交付日前。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。

六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔[具體費用項目1]，乙方承擔[具體費用項目2]等]承擔。2.稅費承擔：因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔[具體稅費項目1]，乙方承擔[具體稅費項目2]等]承擔。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未履行其他約定義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。

八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，如房屋內(nèi)家具家電的品牌、型號、數(shù)量等詳細清單，可在此處逐一列出]2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有