房屋租賃合同公司租賃個(gè)人房屋?甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________公司名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該房屋用途為____________________（如辦公、商業(yè)等），乙方保證在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付賠償金。

四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及無(wú)損壞房屋設(shè)施設(shè)備的情況下，應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接清單。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

七、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行承擔(dān)的維修責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

八、裝修及添附1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附，能夠拆除的，乙方可以拆除；不能拆除的，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方不承擔(dān)乙方裝修及添附的任何費(fèi)用。

九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

十、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日，或者擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付賠償金。4.若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付賠償金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。

十一、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方已支付的租金及押金不予退還。因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（