家庭房屋租賃協(xié)議合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（如______、______等）、電器（如______、______等）、廚具（如______、______等）、床上用品（如______、______等）、其他（請?jiān)敿?xì)列舉）______。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時對上述附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，并在附件中予以詳細(xì)記錄。

二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方保證在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用房屋，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。

三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________

五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)賠償甲方的損失后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如有剩余費(fèi)用或損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補(bǔ)足或賠償。

六、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。在租賃期間，水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為______（如每月、每季度等），乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的______日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.物業(yè)費(fèi)：甲方已向物業(yè)服務(wù)公司繳納了租賃期間的物業(yè)費(fèi)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)公司向甲方收取額外的費(fèi)用或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并在接到甲方通知后______日內(nèi)支付給甲方。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)。繳費(fèi)方式及時間與水電費(fèi)相同。4.通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的通訊費(fèi)用（如寬帶費(fèi)、電話費(fèi)等）。5.其他費(fèi)用：如乙方在租賃期間使用房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、停車費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。

七、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因雙方責(zé)任無法明確劃分導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。

八、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照約定的狀態(tài)交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照正常使用后的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。如乙方未按照約定返還房屋或返還房屋不符合約定狀態(tài)的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期返還房屋期間的租金及其他費(fèi)用。

九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；逾期支付租金累計(jì)超過______日的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模焕梅课輳氖逻`法違規(guī)活動的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.一方依據(jù)本條約定解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后的______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。

十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行清理房屋，并要求乙方支付逾期返還房屋期間的租金、違約金及清理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋交接清單、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

附件一：房屋交接清單

|物品名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況|備注|||||||||家具|||||||電器|||||||廚具|||||||床上用品|||||||其他||||||