北京市租房合同范本個人?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于北京市[具體區][具體街道][具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾居室]，房屋結構為[具體結構]。3.附屬設施設備：該房屋現有附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如家具、電器等，可根據實際情況詳細羅列]。

二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方保證在租賃期間按照約定的用途使用房屋，不得利用該房屋從事違法違規活動。

三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

四、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應在每月/季/半年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.甲方收取租金及押金時，應向乙方出具收款憑證。

五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費等由乙方使用該房屋產生的費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納上述費用，逾期未繳納的，應按照規定支付滯納金。2.房屋及其附屬設施設備的維修保養責任：甲方應保證房屋及其附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態。對于因甲方原因導致的房屋及其附屬設施設備損壞，甲方應負責維修或更換。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。租賃期間，如房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還房屋時，應負責清理房屋內的物品，并保持房屋清潔衛生。如乙方未按照約定返還房屋或未清理房屋的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。

七、轉租、轉借乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；乙方未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天的；乙方利用該房屋從事違法違規活動的；因乙方原因致使房屋及其附屬設施設備損壞，拒不維修或賠償的。4.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；因甲方原因致使房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全或財產安全的。5.一方依據上述約定解除合同的，應書面通知對方，并在通知到達對方后的[X]個工作日內辦理合同解除手續。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接及費用結算等事宜。

九、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照約定交付房屋或房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途、轉租、轉借房屋的，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。乙方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。乙方未按照約定返還房屋或未清理房屋的，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。

十、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力