酒店托管合同書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________

乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________

鑒于甲方擁有[酒店名稱]（以下簡稱"酒店"），并希望委托乙方對酒店進行專業托管運營；乙方具備豐富的酒店托管經驗和專業能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管酒店事宜達成如下協議：

一、托管酒店基本情況1.酒店名稱：[酒店具體名稱]2.酒店地址：[詳細地址]3.酒店規模：擁有客房[X]間、餐廳餐位[X]個、會議室[X]間等（根據實際情況填寫）4.酒店現有設施設備：包括但不限于客房設施、餐飲設備、娛樂設施、辦公設備等（詳細列舉主要設施設備清單）

二、托管期限1.本合同托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續__年。如需終止合同，雙方應提前__個月書面通知對方。

三、托管內容及目標1.運營管理制定并執行酒店的整體運營策略，包括但不限于市場推廣、營銷活動策劃、客戶關系管理等，以提升酒店的市場知名度和美譽度，吸引更多客源。負責酒店日常運營管理工作，確保酒店各項服務按照行業標準和甲方要求規范進行，包括但不限于前臺接待、客房服務、餐飲服務、安保服務等。定期對酒店運營數據進行分析評估，根據市場變化和經營情況及時調整運營策略，優化資源配置，提高酒店運營效率和經濟效益。2.人員管理負責招聘、培訓、考核和辭退酒店員工（除甲方指定人員外），建立一支高素質、專業化的酒店服務團隊。制定合理的薪酬福利體系和績效考核制度，激勵員工積極性，提高員工工作效率和服務質量。3.財務管理建立健全酒店財務管理制度，負責酒店的日常財務管理工作，包括賬務處理、資金收支管理、成本控制等。按照國家法律法規和財務制度要求，定期編制財務報表，向甲方報送財務狀況和經營成果，確保財務信息真實、準確、完整。根據酒店經營目標和預算安排，合理控制各項費用支出，降低運營成本，提高酒店盈利能力。4.設施設備維護與更新制定酒店設施設備維護保養計劃，定期對酒店設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行，延長使用壽命。根據酒店經營需要和市場需求，提出設施設備更新改造建議，并協助甲方進行相關項目的實施。5.托管目標在托管期限內，乙方應努力實現酒店年營業收入達到[具體金額]元以上，且年度凈利潤率不低于__%。通過優化運營管理，提升酒店在當地市場的競爭力和市場份額，使酒店在行業內樹立良好的品牌形象。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權了解酒店的經營管理情況，查閱相關財務報表、運營數據等資料。對乙方的托管工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定或法律法規規定時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供酒店完整的產權證明、相關經營許可證照及其他必要文件資料。按照本合同約定向乙方支付托管費用。協助乙方協調與當地政府部門、社區等相關方的關系，為酒店運營創造良好的外部環境。在酒店進行重大設施設備更新改造、對外投資、重大合同簽訂等事項時，應事先征求乙方意見，并按照乙方合理建議進行決策。

（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取托管費用。根據酒店實際經營情況，自主制定和調整運營管理方案，但需符合本合同約定和法律法規要求。在托管期限內，享有對酒店經營管理的自主權，但不得損害甲方的合法權益。2.義務嚴格按照本合同約定的托管內容和目標，認真履行托管職責，積極開展酒店運營管理工作。定期向甲方匯報酒店經營管理情況，提交月度、季度、年度工作報告和財務報表。妥善保管甲方提供的各類文件資料，不得泄露甲方商業秘密。不得擅自將酒店委托給第三方進行管理，如需委托第三方部分業務，應事先征得甲方書面同意。尊重甲方的意見和建議，積極配合甲方處理與酒店相關的重大事項。

五、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為每月人民幣[X]元。托管費用包含乙方運營管理酒店所需的人員工資、辦公費用、營銷費用、設備維護費用等一切費用，但不包括酒店的固定資產折舊、大修理費用、新增設備購置費用以及甲方應承擔的稅費等。2.支付方式甲方應在每月__日前將上月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到托管費用后__個工作日內開具合法有效的發票給甲方。

六、收益分配1.在實現本合同約定的托管目標后，超出目標部分的凈利潤，甲方按照__%的比例分配給乙方作為獎勵。2.凈利潤的計算方式為：年度營業收入減去年度營業成本、營業稅金及附加、管理費用、銷售費用、財務費用等各項支出后的余額。3.收益分配應在年度財務審計結束后__個月內進行，乙方應提供詳細的收益分配計算依據和相關財務資料，經甲方審核確認后，按照約定進行分配。

七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權暫停酒店運營管理工作，由此造成的損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定履行托管職責，導致酒店經營業績未達到托管目標或出現其他重大問題，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照未達到目標部分的凈利潤或造成損失金額的__%計算。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本合同，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。

八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在托管期限內，如有下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力因素導致酒店無法正常經營，且雙方協商一致同意解除合同的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應按照法律法規和本合同約定進行清算，結清相關費用，并辦理交接手續。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有