房屋產權代持協議?甲方（代持人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（實際出資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于乙方出于[具體原因]，希望以甲方名義購買位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），并由甲方代持該房屋產權。為明確雙方權利義務，經友好協商，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：

一、代持房屋基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋購買價格：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）4.房屋購買款項支付方式：乙方已通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]于[支付日期]向甲方支付了全部購房款人民幣[X]元。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。

二、代持關系及產權歸屬1.雙方一致確認，該房屋的實際出資人為乙方，甲方僅為代持人，代乙方持有該房屋的產權。2.盡管該房屋登記在甲方名下，但房屋的實際所有權歸乙方所有，乙方享有與該房屋相關的一切權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。甲方應根據乙方的要求，配合辦理與該房屋相關的一切手續，以確保乙方的權益得以實現。

三、甲方權利與義務1.權利基于代持關系，甲方有權按照乙方的指示處理與該房屋相關的事務，但應確保不損害乙方的利益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權對該房屋進行合理的使用和管理，但不得擅自改變房屋的用途或進行有損房屋價值的行為。2.義務甲方應妥善保管與該房屋相關的所有證件、資料等，不得丟失、損壞或擅自處分。如因甲方原因導致上述物品遺失或損壞，甲方應負責采取措施補辦或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按照乙方的要求，及時辦理與該房屋產權登記、變更、抵押、出租等相關的手續，并提供必要的協助。辦理手續所需的費用由乙方承擔，但因甲方故意或重大過失導致增加的費用由甲方承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋進行轉讓、贈與、抵押、出租或設置其他權利負擔。如甲方違反此規定，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方如實報告該房屋的使用、管理、收益等情況，并定期向乙方提供相關財務報表等資料。如該房屋出現任何重大事項或可能影響乙方權益的情況，甲方應立即通知乙方。

四、乙方權利與義務1.權利乙方有權隨時了解該房屋的使用、管理、收益等情況，并要求甲方提供相關信息。乙方有權按照本協議的約定，自主決定該房屋的使用、處分等事項，甲方應予以配合。在甲方違反本協議約定時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取法律措施維護自己的權益。2.義務乙方應按照本協議的約定，按時足額向甲方支付購房款及相關費用。乙方應承擔該房屋在代持期間的物業管理費、水電費、維修費用等一切因使用該房屋而產生的費用。乙方應遵守法律法規及本協議的約定，合理使用該房屋，不得進行違法違規或損害甲方利益的行為。

五、房屋使用與管理1.該房屋的使用由乙方根據自身需求決定，但應符合法律法規及相關政策規定。乙方如需將該房屋出租，應提前通知甲方，并按照市場行情合理確定租金價格。甲方應協助乙方辦理房屋出租的相關手續。2.該房屋的日常管理由乙方負責或乙方委托他人負責。甲方應配合乙方或其委托人對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋處于良好的使用狀態。如發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況，乙方應及時安排處理，費用由乙方承擔。

六、房屋產權變更1.在乙方要求甲方將該房屋產權變更至乙方或乙方指定的人名下時，甲方應無條件配合乙方辦理相關手續。辦理產權變更手續所需的費用由乙方承擔。2.因法律法規政策變化或其他不可抗力因素導致無法及時辦理產權變更手續的，雙方應協商解決方案。如因上述原因給乙方造成損失的，雙方應根據實際情況分擔責任。

七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處置該房屋或損害乙方權益的，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照該房屋購買價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款或相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照該房屋購買價格的[X]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式維護權益的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。

八、保密條款1.雙方應對本協議的內容及因履行本協議而知悉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。

九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本