共同投資房產公證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資房產事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資標的

1.投資標的為位于__________的房產，以下簡稱“投資房產”。

2.投資房產的權屬證明文件、產權登記證書等法律文件，詳見附件一。

二、投資比例及出資方式

1.甲方與乙方共同投資投資房產，投資比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。

2.甲方以現金方式出資，出資額為人民幣__________元；乙方以現金方式出資，出資額為人民幣__________元。

三、投資收益及分配

1.投資房產所產生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照甲方、乙方投資比例進行分配。

2.投資收益的分配，自投資房產交付之日起，每__________個月進行一次。

3.分配收益時，甲方、乙方應按照約定的比例，將各自應得的收益支付給對方。

四、投資風險及責任

1.甲方、乙方共同承擔投資房產的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。

2.甲方、乙方應按照各自的投資比例，承擔投資房產的相關費用，包括但不限于稅費、維修費用等。

3.如因甲方、乙方的過錯導致投資房產受損，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。

五、投資期限及終止

1.本合同簽訂之日起，甲方、乙方共同投資投資房產的期限為__________年。

2.甲方、乙方可提前終止本合同，但應提前__________個月書面通知對方。

3.本合同終止后，甲方、乙方應按照約定的比例，將各自應得的收益支付給對方。

六、違約責任

1.甲方、乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

2.違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向投資房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、投資房產權屬證明文件、產權登記證書等法律文件

二、甲乙雙方身份證復印件

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資房產事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資標的

1.投資標的為位于__________的房產，以下簡稱“投資房產”。

2.投資房產的權屬證明文件、產權登記證書等法律文件，詳見附件一。

二、投資主體及出資方式

1.甲方、乙方、丙方共同投資投資房產，投資比例為：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

2.甲方以現金方式出資，出資額為人民幣__________元；乙方以現金方式出資，出資額為人民幣__________元；丙方以現金方式出資，出資額為人民幣__________元。

三、丙方職責及權利

1.丙方作為投資顧問，負責投資房產的市場調研、風險評估、投資策略制定等工作。

2.丙方有權根據市場情況，提出投資房產的買賣、租賃等建議，甲方應予以考慮。

3.丙方有權收取投資房產產生的收益的__________%作為顧問費。

四、投資收益及分配

1.投資房產所產生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照甲方、乙方、丙方投資比例進行分配。

2.投資收益的分配，自投資房產交付之日起，每__________個月進行一次。

3.分配收益時，丙方應將各自應得的收益支付給甲方、乙方。

五、甲方的權益保障

1.甲方享有投資房產的最終決策權，包括但不限于投資、出售、租賃等重大決策。

2.甲方享有投資房產的收益權，包括但不限于租金收入、增值收益等。

3.甲方享有投資房產的優(yōu)先購買權，在丙方提出出售建議時，甲方有權以同等條件優(yōu)先購買。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時足額出資，應向甲方支付違約金，違約金為未出資額的__________%。

2.乙方如違反投資決策，導致投資房產受損，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在投資期間，未經甲方同意，不得將其在投資房產中的權益轉讓給他人。

七、丙方的責任及限制

1.丙方應保證其提供的市場調研、風險評估、投資策略等信息的真實性和準確性。

2.丙方不得利用其職務之便，為自己或他人謀取不正當利益。

3.丙方在提供投資建議時，應充分考慮甲方的利益，不得損害甲方權益。

八、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向投資房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、投資房產權屬證明文件、產權登記證書等法律文件

二、甲乙丙三方身份證復印件

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的投資顧問服務，保障甲方的投資決策的科學性和合理性。甲方作為主導方，享有最終的決策權和收益權，同時通過增加違約及限制條款，保障自身權益。第三方丙方的責任和限制條款，確保其提供的服務符合合同約定，避免損害甲方利益。本合同旨在通過明確各方的責權利，實現投資房產的長期穩(wěn)定收益，同時保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資房地產項目事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資標的

1.投資標的為位于__________的房地產項目，以下簡稱“投資項目”。

2.投資項目的相關文件、土地使用權證、規(guī)劃許可證等法律文件，詳見附件一。

二、投資主體及出資方式

1.乙方、甲方、丁方共同投資投資項目，投資比例為：乙方占__________%，甲方占__________%，丁方占__________%。

2.乙方以現金方式出資，出資額為人民幣__________元；甲方以現金方式出資，出資額為人民幣__________元；丁方以現金方式出資，出資額為人民幣__________元。

三、丁方職責及權利

1.丁方作為項目管理顧問，負責投資項目的整體規(guī)劃、施工管理、成本控制等工作。

2.丁方有權根據項目進展，提出施工方案、成本預算等建議，乙方應予以考慮。

3.丁方有權收取投資項目產生的收益的__________%作為顧問費。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有投資項目的決策參與權，包括但不限于項目規(guī)劃、資金使用、收益分配等重大決策。

2.乙方享有投資項目的收益權，包括但不限于項目運營收益、資產增值收益等。

3.乙方享有投資項目的優(yōu)先購買權，在丁方提出出售建議時，乙方有權以同等條件優(yōu)先購買。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時足額出資，應向乙方支付違約金，違約金為未出資額的__________%。

2.甲方如違反投資決策，導致投資項目受損，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在投資期間，未經乙方同意，不得將其在投資項目中的權益轉讓給他人。

六、丁方的責任及限制

1.丁方應保證其提供的項目規(guī)劃、施工管理、成本控制等信息的真實性和準確性。

2.丁方不得利用其職務之便，為自己或他人謀取不正當利益。

3.丁方在提供項目建議時，應充分考慮乙方的利益，不得損害乙方權益。

七、爭議解決

1.乙方、甲方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向投資項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由乙方、甲方、丁方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，乙方、甲方、丁方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、投資項目相關文件、土地使用權證、規(guī)劃許可證等法律文件

二、乙方、甲方、丁方身份證復印件

三、其他相關文件

乙方（蓋章）：

甲方（蓋章）：

丁方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于確保其在投資項目中的權益得到充分保障，通過參與決策、優(yōu)先購買權等條款，乙方能夠對項目的運營和