物業管業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業管理有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××清潔服務有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方作為一物業管理有限公司，擁有某物業項目的管理權，并需對該項目進行清潔、維護等工作。乙方作為一專業清潔服務公司，擁有豐富的清潔經驗和良好的服務口碑。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成合作意向，甲方委托乙方為其提供物業項目的清潔服務。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保雙方共同遵守，以維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同保障物業項目的清潔、安全和舒適。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動續約一年。如雙方在合同到期前一個月內未能就續約事宜達成一致，則合同到期后自動終止。

在合同有效期內，雙方應遵守國家相關法律法規，積極履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。如雙方在履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保×××物業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）的物業項目得到專業、高效的清潔服務，提升物業項目的整體形象和居住/使用環境，乙方（×××清潔服務有限公司，以下簡稱“乙方”）作為專業的清潔服務公司，將為甲方提供包括但不限于以下范圍的清潔服務：

1.小區公共區域（包括樓道、電梯、大廳、廣場等）的日常清潔；

2.小區綠化區域的雜草清除、修剪、澆水等養護工作；

3.小區垃圾的分類、收集、運輸等服務；

4.小區公共設施設備的定期清潔與保養；

5.甲方指定的其他臨時性清潔任務。

乙方應根據甲方的要求和相關標準，確保清潔服務的質量和進度，滿足甲方的需求。

第二條定義

為本合同下列術語賦予如下定義：

1.甲方：指×××物業管理有限公司，承擔委托人角色的合同方。

2.乙方：指×××清潔服務有限公司，承擔服務提供方角色的合同方。

3.物業項目：指甲方負責管理的物業小區或商業綜合體等。

4.清潔服務：指乙方為甲方提供的包括公共區域清潔、綠化養護、垃圾處理等在內的服務。

5.合同期限：指本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同到期日止的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供服務場地：甲方應確保乙方能夠在物業項目內順利開展清潔服務，提供必要的作業空間和通道。

2.支付服務費用：甲方應按合同約定的價格和支付條件，向乙方支付清潔服務的費用。

3.監管服務質量：甲方有權對乙方的清潔服務質量進行監督和檢查，要求乙方及時整改不符合約定服務質量的問題。

4.協助乙方工作：甲方應協助乙方處理與物業項目相關的行政事宜，包括但不限于提供相關資質證明文件等。

乙方的權利與義務：

1.提供專業服務：乙方應按照甲方的要求和相關標準，提供專業、高效的清潔服務，確保服務質量符合甲方的要求。

2.遵守法律法規：乙方在提供清潔服務過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規，不得違法操作。

3.保障工作人員素質：乙方應確保其工作人員具備相應的技能和素質，不得使用無資質或不符合要求的人員。

4.投保相關保險：乙方應依法為自己的員工和提供的服務購買必要的保險，以保障甲方和業主的利益。

5.環保要求：乙方在提供清潔服務時，應遵循環保原則，采取節能環保的方式進行作業。

合同雙方應共同努力，確保合同的順利履行，維護雙方的合法權益。如在履行過程中出現糾紛，應首先通過友好協商解決；如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方根據甲方提供的物業項目規模、清潔難度及市場行情，承諾按照雙方商定的單價和總價向甲方提供清潔服務。具體服務內容和價格如下：

-公共區域清潔：人民幣XX元/平方米/月；

-綠化養護：人民幣XX元/平方米/月；

-垃圾處理：人民幣XX元/噸；

-公共設施設備清潔與保養：人民幣XX元/次。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在每月5日前支付當月清潔服務的費用。若甲方延遲支付，應按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.續約：合同到期前一個月，甲方未提出終止合同的，本合同自動續約一年。

3.提前終止：除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動續約一年。如雙方在合同到期前一個月內未能就續約事宜達成一致，則合同到期后自動終止。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時間支付服務費用，應向乙方支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。

-若甲方提前終止合同，應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定標準提供清潔服務，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并根據實際情況減收或拒付相應服務費用。

-若乙方提前終止合同，應向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。

3.不可抗力：

-因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

-受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后恢復履行合同。

4.爭議解決：

-雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

-如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰爭、封鎖、征用等）以及社會異?，F象（如罷工、騷亂等）。

2.責任免除：在不可抗力發生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后恢復履行合同。在不可抗力期間，受影響方不承擔違約責任。

3.后果處理：當不可抗力事件結束后，雙方應重新協商合同的履行事宜。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應根據實際情況協商解決辦法，包括但不限于部分履行、延期履行或終止合同。

第八條爭議解決

1.協商：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡可能地在爭議發生后的三十日內達成一致意見。

2.調解：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，爭議繼續存在。

3.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如果雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除法院判決外，雙方繼續履行合同。

5.法律適用：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應遵守相關法律法規，積極配合法院或仲裁機構的工作。

6.語言：本合同的爭議解決過程中，所有文件和通信均以中文為正式語言。雙方應避免使用可能導致誤解的術語或翻譯。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除非合同到期或雙方達成書面終止協議，否則任何一方不得單方面終止合同。合同終止前，雙方應按照本合同的約定繼續履行各自的責任。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方，但甲方可以將合同項下的義務部分或全部轉讓給其子公司或關聯公司。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和個人信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于服務標準、清潔方案、人員配置等詳細內容。

2.補充協議：雙方可