新商鋪分租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意愿承租甲方商鋪的一部分進行經營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將其位于_________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）的一部分出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第三條押金

3.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

3.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第四條租賃物的使用與維護

4.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

4.3乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害公共利益。

第五條修繕責任

5.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

5.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕。

5.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條轉租與轉讓

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

6.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第七條合同的變更與解除

7.1合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

7.2遇有不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。

7.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

8.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條附件

11.1附件一：租賃物平面圖及詳細情況說明。

11.2附件二：租賃物交付時的現狀照片。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________