夫妻私有房屋贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：____________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________

乙方（受贈(zèng)人）：____________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：____________

鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，甲方自愿將其名下私有房屋贈(zèng)與乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于：__________________________（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）。

1.2贈(zèng)與房屋的建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。

1.3贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：__________，產(chǎn)權(quán)登記日期為：__________。

1.4贈(zèng)與房屋的詳細(xì)情況見附件一《房屋權(quán)屬證明文件》。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證贈(zèng)與房屋為其合法所有，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.2甲方保證贈(zèng)與房屋無任何債務(wù)糾紛，且未涉及任何法律訴訟。

2.3甲方保證贈(zèng)與房屋的贈(zèng)與行為符合《中華人民共和國婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，不違反法律規(guī)定。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及房屋權(quán)屬證明文件交付乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。

第四條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將新的房屋權(quán)屬證明文件交付乙方。

第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)

5.1根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，贈(zèng)與房屋的契稅由乙方承擔(dān)。

5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第六條贈(zèng)與房屋的維修與保養(yǎng)

6.1乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。

6.2乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第七條贈(zèng)與房屋的處分

7.1乙方接受贈(zèng)與房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。

7.2乙方處分贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證不損害甲方的合法權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付贈(zèng)與房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的______%。

8.2如乙方未按本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)或未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的______%。

8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____